【樓市成交紀錄】近月香港二手成交量大跌，樓市走勢未見起色，心急放盤業主劈價甚至蝕讓求售！利嘉閣新近錄得火炭銀禧花園二手成交。業主累減60萬賣樓，持貨6年帳面蝕18萬！
樓市成交紀錄（1）銀禧花園2房戶累減50萬
利嘉閣地產沙田區高級區域董事郭建民表示，新近錄得火炭銀禧花園7座低層F室二手成交個案。單位實用面積510方呎，屬2房間隔，享園景，鄰近港鐵火炭站。業主原開價680萬元，最終累減至620萬元易手，折合實用面積呎價約12,157元。
業主持貨6年620萬易手 單位貶值2.8%
據悉，業主於2017年以638萬元入手上述單位，持貨近6年，現轉手帳面虧損18萬元，物業貶值約2.8%。郭補充，屋苑至今有2宗成交，現時有73個放盤，入場費580萬元起。
樓市成交紀錄（2）城中駅高層山景套三房減至950萬易手
中原地產將軍澳廣場第一分行高級分行經理朱偉源表示，分行最新促成一宗都會駅2期城中駅成交，單位為6座高層E室，實用面積633平方呎，建築面積855平方呎，採三房套房間隔，座向西方，可享開揚翠綠山景，最初開價990萬元，現以950萬元易手，折合實用呎價15008元。
都會駅平均實用呎價約15000元
中原地產朱偉源指，新買家對單位景觀感滿意，議價後感合理即決定拍板入市自用。據了解，原業主於2010年以428萬元購入上址，持貨近13年，現轉手賬面獲利522萬元離場，單位升值1.2倍。市區新盤戰下，都會駅8月至今暫錄約4宗成交，平均實用呎價約15000元。
樓市成交紀錄（3）粉嶺帝庭軒419實呎480萬沽
美聯物業粉嶺-ONE INNOVALE帝庭軒分行聯席區域經理葉容生表示，部分準買家有見樓價回落，把握入市良機，該行最新促成區內分支家庭以480萬元承接粉嶺帝庭軒419實呎戶，較最初叫價累減70萬元，猶如「88折」買樓。
較最初叫價累減70萬 猶如「88折」買樓
葉容生表示，成交單位為粉嶺帝庭軒5座中層A室，實用面積419平方呎，屬2房間隔，景觀開揚，企理裝修。據悉，單位早前以550萬元放售，近日調價至530萬元，而買家為區內分支家庭，認為現時屬入市時機，加上業主接受議價，遂以480萬元承接，實用呎價約11,456元。原業主2015年以408萬元購入單位，持貨8年，是次帳面獲利72萬元。
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