【樓市成交紀錄】二手成交量大跌！部分放盤業主為加快沽貨不惜蝕讓離場，美聯新錄元朗朗城滙719實呎戶減價70萬，獲首置客以1060萬承接，勁蝕203萬沽出！
樓市成交紀錄（1）元朗朗城滙719實呎勁蝕203萬沽出
美聯物業元朗 - 世宙分行助理區域經理馮根明表示，成交單位為元朗朗城滙3座高層C室，實用面積約719方呎，屬3房套連儲物室間隔，景觀開揚。據悉，業主早前以1,130萬元放售，獲首置議價70萬元以1,060萬元承接，實用呎價約14,743元。原業主2019年以1,263.4萬元購入單位。
樓市成交紀錄（2）青衣盈翠半島769實呎戶累減150萬
美聯物業青衣-青衣城機鐵站分行助理聯席董事袁佩雲表示，一手市場主導下，部分放盤擴闊議價空間促成交投，該行最近錄得青衣盈翠半島769實呎戶獲區內客斥1,330萬元承接，原業主1998年購入單位，期內單位帳面升值逾2.2倍或「9球」。
持貨25年 帳面升值逾「9球」
袁佩雲表示，成交單位為青衣盈翠半島1期6座高層A室，實用面積約769方呎，為3房套連士多房間隔。據悉，業主早前以1,480萬元放售單位，及後獲區內客洽購，議價150萬元後，以1,330萬元承接，實用呎價約17,295元。原業主1998年以414.4萬元購入單位，持貨25年，帳面賺約915.6萬元。
樓市成交紀錄（3）天水圍栢慧豪園496實呎戶496萬沽
美聯物業天水圍-Wetland Seasons Park分行高級營業經理陳振明表示，天水圍栢慧豪園錄得本月首宗交投，該行最近錄得天水圍栢慧豪園496實呎戶以496萬元沽，呎價險守10,000元關。
早前以600萬元放售單位 累減104萬
陳振明表示，成交單位為天水圍栢慧豪園1座高層G室，實用面積約496方呎，屬2房間隔。據悉，業主早前以600萬元放售單位，及後雖減價至560萬元，惟有見屋苑交投持續淡靜，故再次調整叫價至535萬元，終獲區內上車客議價至496萬元易手。
呎價險守10,000元大關
屋苑兩房戶再次失守500萬元大關，實用呎價約10,000元。原業主2007年以183.4萬元購入單位，持貨16年，帳面獲利312.6萬元，升值1.7倍。
樓市成交紀錄（4）美孚新邨極高層2房累減22萬
香港置業美孚區高級首席聯席董事吳志輝表示，鄰近港鐵站屋苑放盤向來搶手，買家遇心儀單位即拍板入市。包括該行剛促成的一宗美孚新邨2房戶的買賣成交，新買家斥約608萬元入市，實用呎價約11,075元。上述售出單位為美孚新邨百老匯街25號極高層 A室，實用面積約549平方呎，屬2房間隔，單位望開揚內園景。
新買家為心儀單位有裝修 以608萬承接
吳志輝指，原業主去11月以630萬元放盤，並隨著市況調整叫價後，吸引外區客洽詢，雙方經議價後，累減22萬元，以608萬元易手，實用呎價約11,075元。據悉，新買家為心儀單位有裝修，故睇樓後決定盡快購入單位。資料顯示，原業主於2013年8月以約505萬元購入上述單位，是次轉手獲行約103萬元，單位期內升值約20%。
樓市成交紀錄（5）西灣河嘉亨灣3房套海景優質戶1,580萬易手
中原地產鯉景灣分行高級分區營業經理胡靖瞳表示，西灣河嘉亨灣錄9月首宗成交，分行最新促成單位為5座低層C室，實用面積749平方呎，採3房1套連工人套間隔，享東南鲤魚門全海景，業主放盤時開價1,800萬元，獲用家積極議價洽購，最終以1,580萬元沽出，累減220萬元或12%，平均實用呎價21,095元。
業主減價220萬 仍賺逾700萬
胡靖瞳指，屋苑少有放盤，相較於去年9月以1,760萬元成交的下層同類單位，是次造價相差約180萬元或約10%，屬同區優質筍盤。據了解，新買家為家庭客，鍾情單位海景，議價後感價錢吸引，遂決定入市單位自用。原業主則於2008年以876萬元買入上址，持貨15年，是次易手賬面賺704萬元，單位期內升值逾8成。
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