【香港樓市】近日市傳有大行按揭現金回贈達3.15%，經絡按揭預測是次加碼現金回贈只屬短期推廣策略，不排除該大型銀行將於短期內收窄優惠。
香港樓市走勢2023｜市傳大行按揭現金回贈達3.15%
近日有報道指市傳有大型銀行大幅調升按揭現金回贈至3.1%至3.15%。
圖片：經絡按揭轉介研究部
新造按揭現金回贈走勢
本港樓按市場持續疲弱
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，本港樓按市場持續疲弱，根據金管局住宅按揭統計，今年首半年新取用按揭貸款額及宗數為1,223.06億元及26,006宗，比去年同期的1,529.07億元及31,730宗，分別減少306.01億元（20%）及5,724宗（18%），貸款額及宗數創近7年的首6個月新低。
料下半年整體按揭市場或再放緩
加上受上月加息因素影響，料下半年整體按揭市場或再放緩。而因大型銀行存款基礎較中小型銀行多，為追趕全年按揭業務，個別大型銀行以高現金回贈方案爭取按揭生意。不過，曹德明認為是次加碼現金回贈只屬短期推廣策略，不排除該大型銀行將於短期內收窄優惠。
一個月HIBOR仍然高企
另一方面，現時一個月HIBOR仍然高企，中小型銀行資金成本面對一定壓力，上月個別中小型銀行上調最優惠利率（P）的幅度比其他銀行多，並且將H按鎖息上限大幅上調至P厘。
料年內四大銀行的市佔率繼續上升
曹德明表示，中小型銀行的競爭力進一步下降，料客戶將傾向選用能提供較多優惠的大型銀行承造按揭，料年內四大銀行的市佔率將會繼續上升。
圖片：經絡按揭轉介研究部
新取用按揭貨款金額及宗數（首6個月）
更多香港樓市相關內容
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
