香港樓市走勢2023｜新盤向隅客續二手尋寶！15大屋苑最新成交呎價一覽

【香港樓市走勢2023】焦點新盤熱賣，帶動二手睇樓回升。美聯物業表示，新盤向隅客續尋寶，週末二手屋苑預約睇樓量按週微升1.7%，終止5連跌，以下詳列15大屋苑預約睇樓量比較及最新成交呎價資料。

香港樓市走勢2023｜15個指標屋苑預約睇樓量暫錄約302組

美聯物業表示，市區焦點新盤本週末開售，亦有全新盤首個週末收票及參觀示位，帶動市場入市氣氛及購買力釋放。據美聯物業分行統計，本週末(8月19日至20日)15個指標屋苑預約睇樓量暫錄約302組，按週微升1.7%，終止5連跌，其中九龍區多個屋苑反而在新盤帶動下錄得升幅。

美聯物業布少明：購買力釋放

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，油塘親海駅II熱賣，刺激購買力釋放，而本週末親海駅I亦全數推售，市場反應熱烈，另外，凱柏峰III亦首個週末開放示位及收票，新盤市場氣氛亦帶挈週末多區屋苑預約睇樓量增加，並且趁機會物色筍盤。由於發展商以折讓價推盤策略湊效，部分急於求售的業主亦需擴大議幅，料短期內不乏新盤隅客亦會在二手市場尋寶。

港島區週末預約睇樓量按週跌約4.5%

在新盤連環出擊應市，以及周末再有大型全新盤發售，亦有日出康城新盤開放示位首個週末，搶去市場不少焦點，故港島區4個指標屋苑預約睇樓量按週回落約4.5%，錄得約84組水平。美聯物業太古城金星閣分行高級區域營業董事施衍銘表示，本月至今太古城暫錄得約7宗買賣成交，個別買家亦趁機會吸納筍盤單位，惟新盤低價搶客，市場聚焦新盤，導致該屋苑週末預約睇樓量按週有所減少。美聯物業康怡柏蕙苑分行高級區域經理施志剛亦稱，康怡花園本週末預約睇樓量大致平穩，但市場注意力集中全新盤，以及餘貨新盤，導致二手屋苑交投及樓價受壓，本月迄今，康怡花園暫錄得約4宗買賣成交，與上月同期相若。

15大屋苑預約睇樓量比較（港島區）

九龍區週末預約睇樓量按週回升9%

九龍區樓市走勢上，新盤連環登場引發市場購買力，九龍區7個指標屋苑週末預約睇樓量暫錄約109組，較上週末100組回升9%。美聯物業藍田助理聯席董事曾偉堯表示，繼油塘新盤「親海駅II」上週末全數沽清626伙後，緊接推出的「親海駅I」本週末盡推219伙，勢再吸引大批客戶捧場，指標屋苑匯景花園本週末預約睇樓量暫錄約10組，較上週末無升跌。

部分準買家二手市場睇樓「做功課」

美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明表示，日出康城新盤「凱柏峰III」近日以低價開盤，刺激購買力湧現，部分準買家積極了解新盤，同時於二手市場睇樓「做功課」，新都城本週末預約睇樓量暫錄約18組，按週升約2成。

15大屋苑預約睇樓量比較（九龍區）

新界區週末預約睇樓量按週持平

市區矚目新盤將於週日進行次輪推售，雖吸走部分市場購買力，惟部分準買家亦趁勢在二手市場覓筍盤，本週末新界區4個二手指標屋苑預約睇樓量按週持平，錄得約109組，與上週末相若。美聯物業天水圍區首席區域營業董事黃國良表示，市區新盤熱銷推動區內二手睇樓活動轉趨活躍，天水圍嘉湖山莊本週末二手預約睇樓活動表現按週持平，錄35組。美聯物業粉嶺One Innovale名都分行助理營業董事蔣曜名則表示，區內租賃交投熾熱，部分放盤「放賣轉放租」，加上筍盤已消耗不少，買賣雙方持續陷入拉鋸，都令本週末牽晴間的二手預約睇樓量按週再跌，錄約10組睇樓。

15大屋苑預約睇樓量比較（新界區）

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