新盤2023｜日出康城凱柏峰III首批折實496.7萬入場

新盤2023｜由信和置業（0083.HK）、嘉華國際（0173.HK）、招商局置地（0978.HK）及港鐵（0066.HK）合作發展，位於將軍澳日出康城的新盤凱柏峰III，最近加快銷售步伐，接連上載樓書及公佈首張價單，項目首批單位折實入場價由約496.7萬元起。《香港財經時報》詳細介紹項目銷售詳情。

新盤2023｜日出康城凱柏峰III首張價單

單位伙數	130伙
戶型	開放式至三房
價單定價	584.4萬至1,474.9萬元
價單呎價	18,469至21,494元
折實售價（以最高15%折扣計）	496.74萬至1,253.66萬元
折實呎價（以最高15%折扣計）	15,699至18,270元
折實平均呎價	16,938元

首批單位戶型分佈

凱柏峰III首張價單推出的130全屬分層標準單位，包括：

6伙開放式
42伙一房
76伙兩房
6伙三房

售價最高及最低重點單位一覽

以最高優惠率計，凱柏峰III今批售價、呎價最高及最低的單位分別如下：

樓價最低：3A座10樓E室，實用面積283平方呎，開放式單位，折實售價496.74萬元
呎價最低：3B座10樓E室，實用面積452平方呎，兩房連開放式廚房單位，折實價709.58萬元，折實呎價為15,699元
樓價最高：3A座21樓B室，實用面積719平方呎，三房一套連儲物室間隔，折實價1,253.66萬元，折實呎價17,436元
呎價最高：3A座33樓C單位，實用面積340平方呎，一房連開放式廚房，折實價 621.18萬元，折實呎價18,270元

各類型單位入場價

間隔	入場單位及實用面積	折實售價／呎價
開放式	3A座10樓E室 283平方呎	496.74萬元／ 17,553元
一房	3A座10樓C室 340平方呎	596.87萬元／ 17,555元
兩房	3B座10樓E室 452平方呎	709.58萬元／ 15,699元

凱柏峰III首批入場單位

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3A座10樓E室，實用面積283平方呎

凱柏峰III首批入場單位（一房）

3A座10樓C室，實用面積340平方呎

凱柏峰III首批入場單位（兩房）

3B座10樓E室，實用面積452平方呎

較同系第二期開價有7.8%折讓

信和置業執行董事田兆源表示，凱柏峰III是次開價，相比去年推出的同系凱柏峰II首批有7.8%折讓，定價是根據項目位置及景觀而定，同時反映市況。他透露，發展商將推出創新的付款辦法吸人才，相信本港人口增加，近日一手市場熱鬧，可吸引用家及投資者入市。

中原：料推動新盤熱賣潮

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日一手新盤低開策略推售奏效，掀起新一輪搶購潮，多個新盤陸續加入戰團，用家受惠。他指出，凱柏峰III訂價比項目對上一期首張價單的折實平均呎價有約8%折讓，亦比同區一手貨尾有約15%折讓，加上專為人才而設的付款計劃可享額外4.5%現金回贈，價錢極具競爭力，料可進一步推進新盤認購熱潮。

同區客源需求大

談及項目優勢，陳永傑指，凱柏峰第一期去年開盤，跨灣大橋尚未開通，如今大橋已正式啟用，前往港島東及九龍東非常方便快速，價錢方面發展商配合市場推出針對性計劃，對用家及投資者而言實屬雙重利好。而且，將軍澳今年未有全新盤推出，對上一個已屬去年7月推出的凱柏峰II，相信區內已累積一定的換樓客源，購買力不容置疑。

定價合理可吸引各類型買家入市

他續說，凱柏峰III訂價合理，入場折實價低於500萬元，屬康城區近2年新低，加上日出康城整區發展已非常成熟，民生所需一應俱全，勢必受用家追捧，相信項目首張價單可順利沽清，預計本月全月一手成交量可達1,500宗。

將軍澳南二手屋苑平均實用呎價參考

天晉III：19738@
天晉：19512@
SAVANNAH：18917@
海天晉：18261@
天晉II：18023@
藍塘傲：17901@
MONTEREY：17642@
THE PARKSIDE：17157@
帝景灣：16756@
CAPRI：16756@
嘉悅：15983@
海翩匯：14675@

日出康城各期數平均實用呎價參考

首都：12247@
領都：11874@
領峯：10558@
領凱：12071@
峻瀅I：12756@
峻瀅II：13452@
緻藍天：12815@
晉海：15523@
MALIBU：16198@
LP6：16997@
MONTARA：16519@
MARINI：17018@
SEA TO SKY：15778@

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新盤2023｜日出康城凱柏峰III｜首批130伙折實496.7萬入場！價單詳情＋單位平面圖