【樓市成交紀錄】樓市走勢持續淡靜，樓市暫未見底，跌勢持續，本港私人屋苑樓價料受壓，鐵路沿線屋苑也受牽連。其中美孚新邨本月至今暫錄8宗成交，比上月同期10宗略為放慢，平均實用呎價最新報11,168元。
樓市成交紀錄（1）美孚新邨8期兩房640萬易手
中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，中原最新促成一宗美孚新邨成交，單位為8期百老匯街130號中層B室，實用面積666平方呎，建築面積890平方呎，屬兩房間隔，擁向西內園景。
減價50萬 折合實用呎價9610元
單位最初開價690萬元，最新減至640萬元成交，折合實用呎價9610元。據了解，原業主早於1980年8月以47萬元購入上址，持貨43年，是次沽出單位賬面大幅獲利593萬元離場，單位升值逾12倍。
樓市成交紀錄（2）元朗翹翠峰526實呎兩房610萬沽
美聯物業元朗 - 世宙分行助理區域經理馮根明表示，為加快放售流程，部分放盤業主擴闊議價空間止賺離場，該行最新促成元朗翹翠峰526實呎兩房戶610萬元易手。成交單位為元朗翹翠峰6座中層C室，實用面積約526方呎，屬2房間隔，方正實用，景觀開揚。
2010年貨 帳面獲利近「4球」
據悉，單位早前以638萬元放售，獲區內首置客議價28萬元，以610萬元承接，實用呎價約11,597元。原業主2010年以233.7萬元購入單位，持貨13年，是次轉手帳面獲利約376.3萬元，升值1.6倍。
樓市成交紀錄（2）荃灣萬景峰頂層複式連天台單位勁減1200萬
美聯物業荃灣 - 柏傲灣分行高級營業經理石家誠示，有見市況回落，部分買家趁機吸納優質戶，該行最新促成荃灣萬景峰頂層複式連天台及平台特色戶，單位實用面積約2,257呎，原業主大幅減價1200萬元，以4,800萬元易手，為荃灣區本月大額成交。
4,800萬獲區內家庭客承接
石家誠表示，成交單位為荃灣萬景峰3座頂層複式連天台單位戶，實用面積約2,257方呎，附311方呎平台及836方呎天台，屬5房間隔。據悉，單位早前以6,000萬元放售，高於銀行估價5,300萬元，及後獲區內家庭客鍾情上述特色戶，加上裝修吸引，以及位處高層及望開揚大帽山山景及荃灣市景，屬屋苑內極優質放盤，故議價後以4,800萬元成交，實用呎價約21,267元。
轉手帳面獲利約2,713.2萬 升值約1.3倍
原業主2007年以2,086.8萬元購入單位，持貨16年，是次轉手帳面獲利約2,713.2萬元，升值約1.3倍。資料顯示，對上一宗同屋苑複式戶買賣為2021年錄得，單位位於2座，單位實用面積約2,690呎，當時成交價達6,380萬元，呎價達23,717元。
樓市成交紀錄（3）何文田雅閣花園套三房1300萬易手
中原地產九龍豪宅九龍塘嘉林邊道分行經理蘇冠謙表示，分行最新促
持貨已達23年 單位升值
最
樓市成交紀錄（4）筲箕灣峻峰花園410實呎勁減逾1成
美聯物業上東-海灣華庭分行助理聯席董事黎泳傑表示，該行剛促成筲箕灣峻峰花園一個410實呎戶成交，而原業主叫價勁減逾1成，獲上車用家垂青及以560萬承接，惟2005年貨是次轉手仍然帳面升值逾2倍。
上車用家斥560萬承接
黎泳傑指出，剛促成峻峰花園為E座低層6室單位，實用面積約410呎，建築面積約488呎，為兩房間格，原業主叫價約630萬元，上車客鍾情屋苑交通方便，而議價後更減價逾1成，以560萬元成交，折合實用呎價約為13,659元，建築呎價約為11,475元。原業主於2005年8月以約171萬元購入物業，是次轉手帳面獲利約389萬元，物業大幅升值約227%。
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