樓市成交紀錄｜香港置業：7月二手居屋註冊創8個月新低！30個居屋屋苑數據一覽

【樓市成交紀錄2023】香港樓市正向下調整，加上早前白居二已入市上車，令近日二手居屋交投轉淡。7月二手居屋錄近350宗註冊，創8個月新低，以下是30個二手居屋屋苑數據一覽。

樓市成交紀錄｜7月二手居屋349宗註冊按月少約19%

香港置業研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)7月錄349宗註冊，較6月的431宗減少約19%，創8個月新低。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，7月註冊個案一般主要反映6月市況。

價值逾600萬二手居屋註冊減幅最大

若按金額劃分7月二手居屋註冊量表現，其中價值逾500萬至600萬元二手居屋錄76宗註冊，較6月的85宗減少約10.6%；價值500萬元或以下二手居屋錄240宗註冊，較6月的282宗減少約14.9%；價值逾600萬元二手居屋錄33宗註冊，較6月的64宗減少約48.4%。

13個屋苑報跌8個屋苑報升

另外，香港置業選取的30個居屋屋苑7月錄103宗二手住宅註冊，較6月的140宗減少約26.4%，按月表現跑輸大市；當中有13個屋苑報跌，8個屋苑報升，9個屋苑持平。

報跌屋苑中：

• 將軍澳寶盈花園錄1宗註冊，較6月的9宗減少約88.9%；
• 筲箕灣愛蝶灣及將軍澳廣明苑各錄得1宗註冊，同樣較6月的7宗減少約85.7%。

報升屋苑中：

• 鑽石山龍蟠苑錄5宗註冊，較6月的1宗大增4倍；
• 筲箕灣東旭苑錄3宗註冊，較6月的1宗大增2倍；
• 屯門兆禧苑錄8宗註冊，較6月的3宗大增逾1.6倍。

天水圍天富苑9宗註冊居榜首

而以選取的30個居屋屋苑中，二手居屋註冊量屋苑7月排名方面：

• 天水圍天富苑雖由6月的14宗減少約35.7%，但仍以9宗註冊居榜首；
• 按月表現突出的屯門兆禧苑以8宗註冊排第二；
• 馬鞍山錦豐苑以7宗註冊排第三，較6月的4宗增加75%。

7月30個居屋屋苑二手住宅註冊量與6月比較

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況。資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部

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