樓市成交紀錄｜美聯：七月70大鐵路沿線屋苑成交減少近18%！10個屋苑 「零成交」

【樓市成交紀錄】據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料統計70大鐵路沿線屋苑，7月共錄326宗二手註冊，較6月減少約17.9%，而「零成交」的屋苑由6月的5個增加1倍，至7月10個。

樓市成交紀錄｜南港島線的沿線屋苑按月大跌5成

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若將70大鐵路沿線屋苑按鐵路路線劃分，南港島線的沿線屋苑按月大跌5成，東涌線與屯馬線各減少約37%及36.2%；反觀，港島線的沿線屋苑註冊量按月增加約27.8%，而東鐵線亦按月增加約11.4%，雙雙逆市上升。

7月70大鐵路沿線屋苑按鐵路路線劃分二手註冊量按月比較

註冊量排名

70大鐵路沿線屋苑之中，37個屋苑二手住宅註冊量按月報跌，20個屋苑逆市上升，餘下13個屋苑持平。

• 日出康城以30宗登記成為7月份70大鐵路沿線宗數最多的屋苑，7月錄30宗註冊，較6月的43宗減少約30.2%，月內註冊平均實用呎價錄約$13,696，按月跌約5.3%；
• 天水圍嘉湖山莊以24宗註冊緊隨其後，宗數按月增加約33.3%，月內平均實用呎價錄約$9,892，按月下跌約0.8%；
• 美孚新邨7月註冊宗數雖按月跌約13%，但仍以20宗註冊排名第三，月內平均實用呎價錄約$11,792，按月則升約1.2%。

日出康城宗數按月跌幅最大

10個宗數最多的屋苑之中，註冊量排名第一是日出康城，宗數按月跌幅最大，減少約30.2%；而黃埔花園宗數跌幅相若，7月錄14宗註冊，較6月的20宗亦減少30%，月內註冊平均實用呎價錄約$14,606，按月跌約2.4%。

泓景臺按月宗數升幅最大

反觀，泓景臺按月宗數升幅最大，7月錄得11宗註冊，較6月的4宗大幅增加1.75倍，而月內註冊平均實用呎價錄約$17,108，按月升約3.1%；至於7月錄10宗的又一居，宗數按月亦升約1.5倍。

7月70大鐵路沿線屋苑中二手註冊量最多的10個屋苑及其平均呎價表現

*臨時數字
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心

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