【港股推薦】中國海外發展 (688)公佈，2023年6月單月的合約物業銷售金額約331.99億元，按年下跌23.6%；而相應的已售樓面面積約為1,381,600平方米，按年下跌24.9%。
物業銷售金額按年上升30.1%
集團上半年累計合約物業銷售金額約1,801.76億元 (人民幣，下同)，相應的累計已售樓面面積約8,040,000平方米，分別按年上升30.1%及28.3%。
市埸疲軟下仍錄得增長趨勢
此外，截至2023年6月30日，中國海外系列公司錄得已認購物業銷售約149.65億元，預期將於往後數月內轉化為合約物業銷售。雖然集團於6月單月銷售金額按年下降，但集團在內地房市埸疲軟下2023年上半年仍錄得增長趨勢，值得投資者關注。
中央擬推刺激措施
此外，中央擬考慮採取廣泛的一攬子刺激措施，包括降低存量房貸利率，相信集團2023年商品房成交繼續上升，成交持續復蘇，集團銷售回款良好。
中國海外發展投資策略
- 目標價：$20
- 止蝕價：$15.6
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作者簡介：鄧聲興為意博資本亞洲有限公司管理合夥人、香港股票分析師協會主席，亦為香港特別行政區選舉委員會委員(金融服務界)、香港股票分析師協會主席、多家上市公司執董。他從事多年金融、投資、證券行業。同時擔任電視台、電台、網站股市的評論嘉賓，並在多間報社及財經雜誌的擔任專欄作家。他相信價值投資需要耐性，時間證明策略能夠降低風險並提升報酬率。由於效率市場理論，市場有機會出現高估或低估真正價值，重要的概念是確定內在的價值。
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