【東涌樓市成交紀錄】東涌區成交氣氛改善，颱風泰利襲港下，中原地產指，周末「打風」東區仍錄得7宗二手買賣，其中東環高層三房累減55萬易手！
香港樓市走勢｜東涌颱風下錄7宗二手成交
中原地產東涌及青衣區高級資深區域營業董事范偉康表示，本月東涌區交投氣氛改善，颱風泰利襲港下，過去周末該區仍錄得7宗二手買賣，本月累計已錄得13宗二手買賣及11宗東環一手貨尾成交，合共24宗成交，較上月全月17宗多4成。
樓市成交資訊（1）東環高層三房累減55萬
范偉康表示，過去周末「打風」下，該區仍錄得7宗二手成交，包括東環1A座高層06室，實用面積642平方呎，三房套房間隔，享機場海景及內園池景，4月最初放盤價900萬元，其後兩度調低叫價，最終以845萬元易手，實用呎價13162元，累減55萬元或6%。
持貨8年轉售 賬面獲利59.67萬
原業主於2015年9月以785.33萬元一手買入單位，持貨8年轉售，賬面獲利59.67萬元，升值約8%。范偉康指，東環最近重推一手貨尾，反應理想，沽出11伙，亦帶動屋苑二手交投，本月錄2宗二手成交，平均實用呎價約13500元。
樓市成交資訊（2）馬鞍山迎海4房雙套2650萬沽
美聯物業馬鞍山新港城中心分行助理區域經理陳少鴻表示，部分放盤業主為加快放售流程，擴闊議價空間促成交投，該行最新促成馬鞍山迎海1390實呎戶以2,650萬元沽，原業主累減迎「1球」。
1390實呎 較最初叫價低「1球」
陳少鴻表示，單位為馬鞍山迎海三期(迎海．星灣御)25座極高層A室，實用面積1,390平方呎，向東北，享海景，採4房雙套設計。據悉，單位先前以2,750萬元放售，獲用家議價100萬元，以2,650萬元承接，折合呎價約19,065元。原業主於2017年以2,642.4萬元購入單位。
樓市成交資訊（3）寶盈花園三房600萬易手
中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，市場最新錄得一宗寶盈花園交投，單位為1座低層D室，實用面積591平方呎，採三房兩廁間隔，單位座向西方，望開揚市景，最新以600萬元易手，折合實用呎價10152元。中原地產柯勇指，原業主於2001年3月以111萬元購入上址，持貨22年，現轉手賬面獲利489萬元離場，單位大幅升值4.4倍。
樓市成交資訊（4）粉嶺花都廣場392實呎445萬沽
美聯物業粉嶺One Innovale花都廣場分行區域經理吳偉文表示，粉嶺花都廣場本月暫錄兩宗交投，最新促成單位為屋苑392實呎戶，以445萬元沽出，原業主於1996年購入單位，帳面賺逾「2球」。
2房設計 帳面賺逾「2球」
吳偉文表示，單位為粉嶺花都廣場10座低層A室，實用面積392平方呎，採2房設計，間隔方正實用。據悉，單位先前以460萬元放售，獲用家議價15萬元，以445萬元承接，折合呎價約11,352元。原業主於1996年以199.8萬元購入單位，持貨27年，帳面升值245.2萬元或1.23倍。
更多香港樓市走勢及樓市成交紀錄內容
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
