長者裝修津貼2023｜最多獲批8萬：針對滲水等維修

【長者裝修津貼2023】長者想嘗試自己申請政府津貼裝修物業但不清楚不同類別人士的津貼金額，申請資格和流程，《香港財經時報》概括多個重點及申請貼士。

長者裝修津貼2023｜計劃已由市建局取代

由2020年7月2日起，房協管理的「長者維修自住物業津貼計劃」（長者裝修津貼）已由市建局的「有需要人士維修自住物業津貼計劃」取代。因此，房協在2020年7月2日起停止接受「長者維修自住物業津貼計劃」的新申請，並將繼續處理及跟進於2020年7月1日或之前遞交的申請。

長者裝修津貼設立目的

長者裝修津貼為長者自住業主提供財政資助，津貼維修自住樓宇的費用，改善樓宇失修的情況，加強長者居所的安全。

長者裝修津貼申請資格

以下列出5個申請長者裝修津貼的條件：

申請人須為香港身份證持有人；
申請人須為單位的業主及與配偶共同居住在申請物業；
申請人須為年滿60歲長者；或長者生活津貼受惠人；或綜合社會保障援助的受助人；或符合入息限制的傷殘津貼人士；
如果申請人為綜合社會保障援助（綜援）的受助人，須同時符合：同住家庭成員包括65歲或以上長者；或同住家庭成員經公立醫生證明為殘疾人士或健康欠佳人士；或同住家庭成員並沒有50歲以下健全人士；
申請人不能是未解除破產令的破產人。

申請長者裝修津貼款項

每份申請的長者裝修津貼上限為80,000元，而每位合資格的申請人與其配偶最多可獲批津貼共80,000元。每個物業最多可獲批津貼80,000元。另外，如果申請人已經申請過房協舊有的「長者維修自住物業津貼計劃」，是仍然可以申請此計劃，惟兩份申請所獲的總額不會超出80,000元上限。每位申請人可在首次遞交申請表、並成功申請起計10年內，最多可分4次申請津貼。

申請人入息及資產限額

類別	入息限額（每月）	資產總限額
單身申請人	8,690元	1,065,000元
已婚申請人	13,860元	1,617,000元

長者裝修津貼涵蓋範圍

主要針對影響樓宇安全的工程：包括石屎剝落、窗戶破損、檢驗工程、走火設備及滲水等工程；
樓宇保養相關工程；
清拆違例建築工程和違例天台搭建物；
進行斜坡或擋土牆的維修保養或改善工程；
津貼亦可用作償還申請人之前向屋宇署、房協或市建局申請的樓宇維修貸款餘額；或撤銷有關法定押記令所牽涉的費用。

長者裝修津貼計劃申請手續

申請人（即個別單位業主）須將填妥的「樓宇復修綜合支援計劃」個別單位業主申請表連同下列證明文件經以下方式向市建局提交：

網上遞交：http://www.brplatform.org.hk/e-application
親身遞交或郵寄至市建局辦事處：九龍汝州西街777-783號地下B室

有關更多填寫表格的注意事項，可按此了解更多。

長者裝修津貼計劃須知

如長者有需要申請裝修津貼，可先參閱以下注意事項：

如物業業主在提交津貼申請前已離世，而持有該單位業主遺產管理書或遺囑認證的遺產管理人或遺囑執行人亦符合本津貼計劃的申請資格，該人可以就該單位申請津貼；
市建局將按申請人及其配偶個別的情況，要求他們申報其入息及資產，並提交相關證明；
申請人（物業業主及聯名業主（如有及符合申請資格））及其合法配偶（如已婚）須提交香港身份證及結婚證明文件影印本；若配偶未持有香港身份證，須提交國籍所在地發出的身份證明文件影印本；若已離婚，須提交離婚證明文件影印本；若配偶已歿，須提交配偶死亡證明文件影印本。

申請津貼進行住用單位維修工程所需文件

承辦維修工程承建商的商業登記證影印本；
列明維修工程項目及工程明細金額的報價單及（如有）列明簽立日期及工程金額的工程合約（包含簽署頁）影印本；
（如適用）申請人領取綜合社會保障援助、長者生活津貼或傷殘津貼證明影印本；
（如適用）屋宇署／房協貸款證明影印本；
（如申請人並無領取綜合社會保障援助或長者生活津貼）入息及資產證明文件影印本；
申請人名下銀行戶口賬號影印本；
申請人自住住用單位最近期差餉單或住址證明影印本。

申請長者裝修津貼審批程序

對於住用單位維修工程，市建局職員及／或代表會到物業視察及審批報價；
在初步完成審批後，市建局會通知申請人原則上可獲批津貼款額；
申請人會獲邀到市建局申請組簽署津貼協議；未有領取綜合社會保障援助或長者生活津貼的合資格申請人須同時依照香港法例進行宣誓；
工程完成後，申請人須通知市建局申請組，以便安排市建局職員及／或代表到物業視察其完工狀況。申請人須於原則上批准通知書中所規限的時間內遞交完工申報表連同市建局要求有關的承建商註冊證明及法例要求完工證明的影印本。

完工證明的影印本種類

由承辦該工程項目的註冊承建商／小型工程承建商／獲授權建築專業人士向屋宇署提交完整的完工證明書及屋宇署發出的完工證明確認信；
由水務署發出的持牌水喉匠牌照；
資料完整及已簽署的機電工程署之電力（線路）規例完工證明書；
建造業議會發出的技能測試合格證明（棚架工）牌照；
新造防火門的防火測試證明書／測試報告／評估報告；
由註冊清拆石棉承辦商發出的發票、完工證明書或運載紀錄表格；
由註冊氣體工程承辦商或煤氣公司發出的發票或完工證明書；
由承辦該工程項目的合資格人士向屋宇署提交的窗戶檢驗／修葺完工證明書及其遞交之紀錄影印本；
由合資格人士向屋宇署提交的樓宇檢驗／修葺完工證明書及其遞交之紀錄影印本。

若申請人未能遞交所需文件或未能按本津貼計劃的準則進行工程，有關的工程項目將不獲批津貼。

2個申請長者裝修津貼貼士

對於申請長者裝修津貼的人士，須填寫附件二以申報津貼用途，以及入息及資產。重要的是，若申請維修津貼的用途是個別單位維修工程，必須在工程未展開前提出申請，並附上報價單副本。
申請人填妥表格連同所需資料郵寄或遞交至市建局相關部門後，市建局便會派員到物業視察及審批報價，初步完成審批後便會通知申請人原則上可獲批津貼款額，並會請申請人到市建局申請組簽署津貼協議。然而，這並不代表申請程序已完成，申請人必須在工程完成後通知市建局申請組，安排職員到場視察完工狀況。此外，申請人須在原則上批准通知書中規定時間內遞交完工申請表，以及承建商註冊證明和完工證明副本等文件。當所有申請程序及文件齊備後，才能獲發津貼。

房委會轄下9個公屋樓齡達50年以上

根據政府新聞公報數據顯示，現時房委會有9個公共屋邨樓齡達50年以上。屋邨落成年份和單位數目如下：

屋邨名稱	落成年份	單位數目
模範邨	1954 - 1979	667
西環邨	1958 - 1959	636
彩虹邨	1958 - 1959	7,435
馬頭圍邨	1958 - 1959	2,075
和樂邨	1958 - 1959	1,938
福來邨	1963 - 1967	3,129
華富（一）邨	1967 - 1969	4,801
華富（二）邨	1970 - 1978	4,347
坪石邨	1970 - 1971	4,581

政府先後撥款超過190億資助樓宇復修計劃

政府表示適時及妥善的樓宇維修保養基本上乃業主責任，然而有些業主可能缺乏經濟、統籌等方面的能力履行有關責任，所以政府除按相關法規採取執法行動以確保業主履行其法定責任外，亦先後撥款超過190億元，跟市建局聯手推展多項與樓宇安全及復修相關的資助計劃。「有需要人士維修自住物業津貼計劃」（長者裝修津貼）為其中一項計劃，以支援有需要的業主保養物業。

計劃實施後批出資助用於單位室內工程

市建局行政總監韋志成曾表示，批出的個案當中，約6成資助金額用於單位室內工程，大部分均與改善室內裝備有關。例如與結構安全相關的維修工程，包括修葺柱、樑、牆身等已破損石屎，以及改善衞生設施，例如修葺喉管及防水工程等。

樓宇維修支援計劃實用資料

查詢電話：3188 1188
網址：https://brplatform.org.hk/tc/subsidy-and-assistance

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