【樓市成交2023】據土地註冊處最新資料顯示，2023年至今錄8,690宗逾500萬至1,000萬元二手住宅註冊，較去年同期增加約1.5%。
香港樓市走勢2023｜逾500萬至1,000萬元二手住宅錄8,690宗註冊
據土地註冊處最新資料顯示，2023年至今(截至5月17日)錄8,690宗逾500萬至1,000萬元二手住宅註冊，較去年同期的8,561宗增加約1.5%。若以港島、九龍及新界三區劃分本年至今逾500萬至1,000萬元二手住宅註冊量表現，其中：
- 九龍區錄2,098宗註冊，較去年同期的1,907宗增加約10%；
- 港島區錄1,431宗註冊，較去年同期的1,320宗增加約8.4%；
- 相反，新界區錄5,161宗註冊，較去年同期的5,334宗減少約3.2%。
美孚新邨按年同期表現最好
- 美孚新邨錄176宗註冊，較去年同期的104宗增加約69.2%，按年同期表現最好；
- 其次為麗港城，錄106宗註冊，較去年同期的67宗增加約58.2%；
- 杏花邨按年同期表現亦不俗，錄88宗註冊，較去年同期的57宗增加約54.4%。
樓市成交個案（1）未補地價居屋安盛苑兩房398萬沽
利嘉閣地產上水中心分行首席聯席董事黃靜顏表示，該行新近促成上水居屋安盛苑低層18室的二手買賣成交。單位實用面積約441方呎，屬兩房間隔，外望開揚市景。單位原叫價約418萬元放售，近日下調叫價並吸引到買家洽談，雙方議價後最終以398萬元(未補地價)易手；由業主委託放盤至成交僅僅十日，前後累減約20萬元，折合實用面積呎價約9,025元。
放盤至成交僅10日 前後累減約20萬
黃補充，新買家心儀單位間隔實用，外望開揚景，業主亦願提供議價空間，於是爽快決定買入。據悉，原業主2016年以約250萬元(未補地價)買入，持貨7年將單位易手，帳面獲利約148萬元，期內物業升值約六成。上述為屋苑本月首宗成交，現時有約10個放盤，入場費約由380萬元起。
樓市成交個案（2）屯門居屋悅湖山莊「鳳凰樓」410萬易手
祥益地產區域董事黃慶德表示，日前錄得一宗屯門居屋悅湖山莊獲區內首置客的買賣成交個案，原業主於1993年以約96.3萬(居二市場價)購入單位，是次轉手帳面獲利約高達313.7萬，單位升值逾3倍易手。上述所錄成交單位為「鳳凰層」戶，實用面積592呎，三房兩廳，日前獲區內首置客垂青。
綠表客議價10萬 居二市場價購入自住
該買家為綠表客，主要鍾情單位屬「鳳凰樓」，即頂層對落一層的單位，加上客廳及房間均擁部份海景，而且原業主增加議幅，減價10萬，以及買家指定要物色東南樓，上述單位正好符合相關要求，遂便決定以410萬(居二市場價)購入上址作自住之用，以實用面積計算呎價為6926元。
樓市成交個案（3）泓景臺中層兩房戶賣800萬
中原地產昇悅居分行首席分區營業經理程智聰表示，西九四小龍之一的泓景臺，剛錄本月首宗成交，單位為1座中層F室，實用面積477平方呎，建築面積671平方呎，採兩房間隔，單位享開揚市景，議價後以800萬元易手，折合實用呎價16771元。
轉手賬面獲利597萬離場
程智聰指，新買家為同區客，鍾情屋苑位置方便，議價後即拍板入市自用。原業主於2003年11月以203萬元買入單位，持貨20年，現轉手賬面獲利597萬元離場，單位期內升值2..9倍。
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