居屋2023｜一年一度的居屋申請預計快將開始，今年有不少預計落成的居屋項目，屋苑的選址、配套方面各有特色。《香港財經時報》率先報道兩個預計快將推出的居屋項目，睇盡規劃詳情及配套設施。
居屋2023｜預計今年居屋項目坐落新界北為主
翻查房委會紀錄，預計於2022至23年及2023至24年落成的公營房屋當中，大部份均已在去年、即2022年的居屋申請計劃中出售，而未推出的項目主要位於屯門及元朗等區域，有較大機會落入今年居屋申請中。
居屋2023｜尚未推出的公營房屋項目
未來將落成的居屋項目當中，較為矚目的項目包括：
- 屯門恆富街（約500伙）
- 元朗朗邊第一期（約3,100伙）
- 安達臣道石礦場R2-5、R2-6、R2-7、R2-8號地盤（合共約3,500伙）
當中，部份項目預計於2025-26年度前落成，且其所在地段至今仍完全未推出過，因此預計較有可能成為今年推出的居屋項目。
居屋2023（1）屯門恆富街
據2022年9月的預測，房委會預期，「屯門第16區恆富街公營房屋發展計劃」項目會在2024至25年度完工，屋苑相關資料如下：
- 座數：2座
- 伙數：518伙
- 地盤面積：0.45公頃
- 開工年份：2020
- 預計竣工年份：2024
居屋2023｜屯門恆富街項目配套
根據招標文件，地皮上將興建的非住宅設施包括：
- 到校學前康復服務辦公室
- 管理處
- 分區保養辦事處
- 分區租約事務管理處
- 業主立案法團辦事處
- 泊車設施（位於住宅大廈地下及平台）及其他附屬設施
居屋2023｜鄰近屋苑及校網
恆富街居屋位於住宅地段，鄰近的屋苑包括豐景園、御海灣及南浪海灣等，均為私人住宅，坐落71校網，區內有不少與Band 1中學聯繫的小學，如順德聯誼總會李金小學等。配套方面，地盤位置鄰近輕鐵車軌，方便居民來往屯門市中心，但就可能會產生噪音問題。
居屋2023｜日常及康樂設施配套
屋苑附近配套尚算完善，鄰近屯門游泳池、屯門游泳池壁球場等設施，亦有公園及遊樂場，如海珠路遊樂場，設有籃球場及健身設備等免費康樂設施。食肆方面，鄰近屋苑設有商場及超級市場，方便居民購買日常生活及起居用品。
居屋2023｜恆富街項目地盤
居屋2023（2）元朗朗邊第一期
據2022年9月的預測，房委會預期，元朗區朗邊第一期的資助出售房屋項目會在2025至26年度完工。該地段位於朗天路及青山公路屏山段交界，前身為中轉房屋用地，現已拆卸改建為居屋，料2025年落成。
元朗朗邊第一期公營房屋發展計劃
- 座數：3座
- 伙數：約3,100伙
- 地盤面積：2.3公頃
- 地積比率：6.8倍
- 預計竣工年份：2025
居屋2023｜朗邊第一期項目配套
資料顯示，元朗朗邊發展項目預計興建的配套設施為兩期共用，包括有：
- 幼稚園
- 濕街市
- 籃球場及羽毛球場
- 購物設施等
居屋2023｜規劃後成全港最高居屋
值得留意，元朗朗邊第一期由中屋改劃成公營房屋後，地積比率亦上調，即是同一張地皮上可興建的單位數量增加。預計落成後，住宅大廈樓高48至50層，成為最高的居屋屋苑，住宅密度較高。至於毗鄰的第二期用地，情況亦相近，料成為最高的公屋屋苑。
居屋2023｜鄰近配套及設施
朗邊第一期居屋用地，鄰近屋苑包括御豪山莊及朗逸豪園等，中學校網為元朗區，徒步約5分鐘可到元朗公園。地皮亦靠近輕鐵鐵路，居民同樣可選擇乘搭巴士、小巴等交通工具，前往中環最快僅需約半小時。
居屋2023｜申請資格
雖然居屋2023計劃尚未開放申請，但每年居屋申請的條件相若。申請居屋時，綠表申請人無須接受入息及資產審查，不過，申請人仍須符合基本條件。參考往年的資料，綠表及白表申請人的基本申請條件如下：
居屋2023｜綠表申請人基本條件
- 須年滿18歳
- 為房委會公屋住戶
- 房協出租屋邨住戶或年長者居住單位的住戶
- 持有由房屋署發出有效《綠表資格證明書-祇適用於出售居者有其屋計劃單位》的住戶
- 房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者
居屋2023｜白表申請人基本條件
- 年滿18歲，並已在香港居住滿七年
- 為私營房屋的住戶
- 公屋、房協轄下出租屋邨或任何資助房屋計劃單位住戶的家庭成員
- 「租置計劃」購得單位不足10年內的業主及其戶籍內的所有認可家庭成員
居屋2023｜綠表申請抽中機會較高
綠表申請的條件較嚴苛，而房委會推出的居屋配額，約有4成留予綠表人士，因此綠表申請人抽中居屋的機會也較高。此外，綠表申請中有約9成是留給家庭申請的配額，因此個人申請的中籤機會，不如家庭申請來得高，若連同長者或家人一起申請，則可以提升揀樓次序。
居屋2023｜申請程序
據以往申請程序，申請人可經由網上或親身遞交申請表，申請時無須遞交。今年居屋申請詳情尚未公佈，如果有興趣抽居屋，就要適時留意政府及房委會公佈的消息，《香港財經時報》亦會繼續追蹤申請資料及最新的居屋屋苑詳情。
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