【理財方法】有錢人致富之道很多時候都不僅局限於如何投資，更包括心態上的調整。美國一名白手興家富豪、現為Cardone Capital CEO的Grant Cardone話你知8種有錢人賺錢秘訣，包括：永不滿足、建立人際網絡等，有一種東西更是富豪們不會浪費的！以下一文詳細解說。
理財方法｜Grant Cardone背景簡介 擁12,000個公寓
講解之前先介紹一下Grant Cardone背景，他是Cardone Capital CEO並曾推出8本商業書籍。現年64歲的Grant Cardone早前於CNBC Make it撰文，提到自己致富前經歷了20年的反覆試驗。
目前他的收入來源自自己創立的18間公司及擁有的12,000個公寓（apartment）物業。
理財方法｜8項有錢人致富秘訣
Grant Cardone於文章中提到，於自己的投資生涯中認識不少富豪，並花了一段很長時間去觀察他們。亦因此得出8項有錢人致富秘訣，更提到有大部份人都未必會做或知道：
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理財方法｜1. 債務非用於個人 而是用作創業 （debt is for businesses, not people）
看似複雜但簡單的解說，便可理解為把債務用理。Grant Cardone指自己建立淨資產時，並未有因買名牌服裝等非必需品而累積債務，更沒有就信用卡而累積過任何利息。相反賺到的錢便用作賺更多錢。
他更提到於某些情況，如創業便可透過債務讓自己盡早獲收益資產（income-generating assets），從而賺錢獲利。
理財方法｜2. 不會即時作分散投資（don’t diversify their investments right away）
透過分散投資不同股票、基金等是可以讓自己的投資組合多元化，亦是一種不錯方法。不過有錢人則不會這樣做。Grant Cardone表示當富有人士建立了自己資產後，反而會先投入專注自己項目，才按收入增加從而讓其變得更多元化。
理財方法｜3. 物業未必是有錢人的首項投資（Homeownership isn’t always their first investment）
Grant Cardone指出，或許會有人認為買入人生第一個物業是夢想，但原來對有錢人而言卻不是。就他個人而言，認為因為置業跟其他投資回報是不相同。
他自己的三個物業，直言都是直至擁有足夠現金之時才購買。
理財方法｜4. 有錢人傾向大批量地購買（always buy in bulk）
有錢人總是願意於每次購物時都買入大批數量，以盡可能獲得最好的物件單價同時亦省去一些不必要時間，時間亦是他們非常看重的，按著會詳細講解。
而Grant Cardone提到這方法亦可以用於企業，他們可能會購買大量設備或物品，從中獲得一定著數。
理財方法｜5. 商業房地產能保護及讓資金增長（cash-flow real estate is the place to protect and grow money）
雖然第三個方法提到有錢人的首項投資不一定是物業，但Grant Cardone則指出房地產、特別是商業房地產（commercial real estate)，於支付一系列費用如抵押貸款、維修及財產稅後，可每月從租金（rent）中獲利，亦是增加資金的好方法。
他又指出可從該房地產中賺取被動收入，加上出售該類產業比出售居所來得更易。
理財方法｜6. 永遠不會滿足（never content）
有錢人一個特質是永遠不會甘於現狀，並相信自己可以獲得更多成就。Grant Cardone曾經跟一些與富有人士共事過的朋友傾計，並問道有錢人的共通點。該位朋友指，沒有人會對已完成之事感滿足，同時亦專注下一件工作。
Grant Cardone指這種共同點有助更長遠思考商業未來、理念以至投資等。
理財方法｜7. 投資自身人際網絡（invest in their network）
讓別人更了解自己，便會從他們之中獲得更多信任，相信著你的技能和才能，為自己帶來更好的機遇等正面效果。
亦因如此，Grant Cardone建議應投入時間及資源去維繫正確的人際聯繫。
理財方法｜8. 不會浪費時間並嘗試做更多（don’t waste time trying to do everything themselves）
Grant Cardone指出，有一種東西對有錢人而言是唯一稀缺的，那是時間（time)。而這亦是一樣不能買更多的東西。
亦因如此，他們會以最大限度的使用時間，一些商業上或投資上的小事則會給予其他人有能之士處理，從而繼續賺取金錢。
理財方法｜有錢人閒時不會做的事
除了有錢人的致富秘訣外，《香港財經時報》亦曾報道有關富翁休閒時不會做的事，日本理財規劃師藤川太於《President》撰文分享觀察到的有錢人休閒時不會做的事。
以下將列出當中3個或許這亦是他們致富之道的秘訣之一：
理財方法｜1. 不入住豪華酒店
有錢人給人的既定印象是旅行時想必入住五星級酒店，但藤川先生卻告知原來有錢人只要選一間住得舒適的酒店便可以，亦不需要過於奢華。
理財方法｜2. 不會輕視跟家庭相處
這個方法即重視家庭體驗，而重點並不在於跟家人去哪個主題樂園，反更著重相處的時光例如：孩子一起去公園盡情玩耍、帶著孩子一起跑步等。
相反家長們只滿足孩子物質上的慾望，或會對子女構成負面影響。
理財方法｜3. 不會不計劃行程
計劃行程除了旅行地方之外，亦包括旅行時間。或許讀者們都會聽過有錢人會把所有事情處理得井井有條，旅行亦不例外。
藤川太表示有錢人會選擇計劃在平日才會跟家人一起請假去旅行，原因在於出遊費用於旅遊旺季或長假期均一定較昂貴。除了3個方法外，藤川太亦到出另外4個有錢人閒時不會做的事，有興趣讀者可按以下連結：
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