樓市走勢|租置公屋房委會日前公佈居屋2022的樓書及價單,料下二(15日)起揀樓。政府同時推出535伙租置公屋餘貨,以市價一五折重新推售,港、九、新界皆有單位供應,最平上車價由15.9萬元起,《香港財經時報》介紹今批租置公屋詳情。

樓市走勢|回收租置單位再出售

今期房委會居屋共推出7個新屋苑,連同重售貨尾涉及約9,000伙單位,房委會另再推出「租者置其屋計劃屋邨回收單位」,即租置公屋貨尾,涉及全港39個屋苑,被稱為「公屋王」的鑽石山鳳德邨亦包含在內。

樓市走勢|「一五折」出售最平15.9萬元起

整批租置公屋的535伙單位,以市價一五折出售,最平單位位於屯門良景邨良偉樓低層,實用面積164平方呎,樓價為159,100元,實用呎價970元。

至於最貴「樓王」則見於黃大仙下邨龍逸樓高層,售價1,096,500元,實用呎價2,016元。

樓市走勢|「公屋王」單位同破百萬元

至於「公屋王」鑽石山鳳德邨,亦有一個單位突破百萬元,為硃鳳樓高層12室,單位實用面積529平方呎,售價為1,031,600元,實用呎價1,950元。而鳳德邨最平單位,樓價由約26.7萬元起跳。

翻查資料,鳳德邨曾有單位於2019年7月,以526萬元未補地價成交,創下全港最貴未補價公屋的紀錄,據悉原業主為首批租置屋業主,於1998年37萬元入市。

租置公屋|供租住公屋人士申請

租置公屋計劃,顧名思義是為現有的公屋租客提供一條置業路徑,只要沒有違反現行租約的規定,就可以申請由租轉買。現時合資格的綠表申請者,可於居屋和「綠置居」銷售計劃中申請購買租置計劃屋邨回收單位。購買人的家庭入息、成員人數及自置物業狀況均無限制,惟須符合一定條件,如年滿18歲等。

租置公屋|現租戶特別折扣優惠

根據既定政策,租置計劃現租戶在其租約首年內購買其單位,可享有35%的特別折扣優惠;租約第二年內的折扣則為17.5%;租戶在第三年或以後,則不會再享有折扣。

更多內容:居屋2022|11月15日起居屋揀樓|海景樓王457呎售530萬|居屋價單+揀樓程序+注意事項

租置公屋|政府擔保可承造10成按揭

據租置屋申請程序,購買租置單位非常簡單,只須填寫認購申請表,帶同所須文件交回屋邨辦事處,及以面額2,500元的銀行本票繳付意向金。若申請獲接納,準業主在申請按揭時,由於有房委會擔保,一般而言,銀行會批出扣除意向金後的總樓價全額按揭。

租置公屋|租置公屋屋邨一覽(港島區)

屋邨 區域 出售單位數目
峰華邨 柴灣 4
翠灣邨 柴灣 14
利東邨 鴨脷洲 11
華貴邨 薄扶林 6

租置公屋|租置公屋屋邨一覽(九龍區)

屋邨 區域 出售單位數目
興田邨 觀塘/藍田 4
德田邨 觀塘/藍田 23
翠屏(北)邨 觀塘/藍田 58
彩霞邨 九龍灣 7
竹園北邨 黃大仙 16
鳳德邨 黃大仙 15
黃大仙下邨(一區) 黃大仙 20
東頭(二)邨 黃大仙 27
李鄭屋邨 深水埗 16
南昌邨 深水埗 4

租置公屋|租置公屋屋邨一覽(新界東)

屋邨 區域 出售單位數目
景林邨 將軍澳 7
寶林邨 將軍澳 4
翠林邨 將軍澳 5
恆安邨 馬鞍山 4
耀安邨 馬鞍山 11
顯徑邨 沙田 2
廣源邨 沙田 6
博康邨 沙田 13
富亨邨 大埔 27
富善邨 大埔 28
太和邨 大埔 19
運頭塘邨 大埔 7
祥華邨 粉嶺 20
華明邨 粉嶺 11
太平邨 上水 1
天平邨 上水 6

租置公屋|租置公屋屋邨一覽(新界西)

屋邨 區域 出售單位數目
葵興邨 葵涌 6
長發邨 青衣 9
長安邨 青衣 8
青衣邨 青衣 11
朗屏邨 元朗 19
建生邨 屯門 2
良景邨 屯門 18
山景邨 屯門 62
田景邨 屯門 4

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