居屋2022|房委會公佈今年居屋價單,預計可於下周二(11月15日)起揀樓,當中最受矚目市區樓王單位,售價逾530萬元。初次買樓的人士,記得留意心儀屋居屋苑的單位售價、買樓及揀樓程序。
居屋2022|最平6.2萬首期上車
今期居屋一共推出7個新屋苑,共涉及8,926伙單位,價錢最低的單位為於啟德啟欣苑,售價由約124萬元起。以最平5%首期計,即6.2萬元即可上車。包含綠表及白表居屋申請者在內,房委會早前共接獲逾25萬份申請表。
居屋2022|最貴單位售價逾530萬元
今年居屋已於6月份進行攪珠,決定居屋申請者的揀樓次序。房委會委員招國偉日前透露,揀樓程序將於11月15日起進行,而今期最受矚目的最貴「樓王」是位於北角驥華苑的高層單位,實用面積457平方呎,售價為5,309,500元,呎價11,618元。
居屋2022|「樓王」配套齊全
今年居屋項目以市價五一折出售,驥華苑樓王售價雖然偏貴,但仍貴得有道理,皆因屋苑坐落於港島北角市中心,位於電照街和馬寶道交界,鄰近豪宅私樓項目「海璇」,亦臨近海旁,高層單位料可望維港海景;此外,該處附近有不少商場及商廈,又設有巴士站及港鐵站,交通方便。相關報道:【居屋2022】北角驥華苑有海景!最快3分鐘到港鐵站!3個缺點抽中都未必揀?
居屋2022|揀樓程序
選樓通知書會於選樓日期前預早寄出。收到通知書後的揀樓程序如下:
- 申請者出席簡介會(帶同選樓通知信及香港身份證)
- 選購單位
- 備妥本票及/個人支票作為定金
- 按指定時間簽署買賣協議及聲明書
- 領取文件
居屋2022|揀樓要提早到場
須留意,申請者需於獲安排的選樓時段前15分鐘,到居屋銷售小組進行登記。在所有申請者登記後,會按出席者的選樓次序,安排進入選樓室選購單位。
更多內容:房協居屋|9個資助出售房屋項目|5年內落成約7,900伙|位置+特色+申請資格
居屋2022|留意可供選購單位資訊
房委會也提醒,申請者進入選樓室前,應先留意居屋銷售小組屏幕顯示的最新可供選購單位資訊。所有已獲安排進入選樓室的申請者以「先選先得」方式(以電腦確認作準)購買單位,一經選定,不得更改。
居屋2022|帶備本票及個人支票支付定金
買家須攜同銀行本票及個人支票繳付所需定金。買家繳付定金的金額為:
- 綠表買家
選購房委會居屋人士,須攜同總數為港幣59,000元的銀行本票,抬頭人為「香港房屋委員會」,以繳付所需定金。 若上述本票金額不足選購單位樓價的5%,定金餘額須即時以個人支票方式繳付(不接受公司支票和現金)。 - 白表買家
選購房委會居屋人士,須攜同總數為港幣118,000元的銀行本票,抬頭人為「香港房屋委員會」,以繳付所需定金。 若上述本票金額不足選購單位樓價的10%,定金餘額須即時以個人支票方式繳付(不接受公司支票和現金)。
居屋2022|綠表申請者揀樓次序
- 受房委會已公布白田邨第9、第10、第11及第13座公屋清拆計劃影響的家庭申請者,而目標清拆日期是在這次銷售計劃推出日期之後
- 受房委會已公布石籬中轉房屋第10及第11座清拆計劃影響的合資格家庭申請者,而目標清拆日期是在這次銷售計劃推出日期之後
- 參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者
- 其他家庭申請者
- 受房委會已公布白田邨第9、第10、第11及第13座公屋清拆計劃影響的一人申請者,而目標清拆日期是在這次銷售計劃推出日期之後
- 受房委會已公布石籬中轉房屋第10及第11座清拆計劃影響的合資格一人申請者,而目標清拆日期是在這次銷售計劃推出日期之後
- 其他一人申請者
居屋2022|白表申請者揀樓次序
- 參加「家有長者優先選樓計劃」的核心家庭申請者
- 其他核心家庭申請者
- 非核心家庭申請者
- 一人申請者
居屋2022|一人申請最難上車
由以上揀樓次序可見,無論是綠、白表,一人申請者的次序都排在最後。雖然每年都有少量單位預留給一人申請者,但數量仍然很少,只佔整體出售單位不足1%。因此,就算號碼抽得前,無樓可揀的情況仍會出現,若單位被揀清光都未輪到你,就代表這次與居屋單位無緣了。
居屋2022|時刻注意銷售情況
由於選樓通知書須於選樓日期前預早寄出,因此房委會不能保證申請者於獲邀的選樓日,仍有單位可供選購。倘若到申請者選樓時,其所屬申請類別的配額已用盡或可供選購單位已售罄,申請者將不獲安排選樓,請留意最新的銷售情況。
居屋2022|揀樓注意事項
- 在選樓時,申請者及其家庭成員必須由遞交申請直至簽訂房委會居屋/租者置其屋計劃(「租置計劃」)回收單位的買賣協議當日,仍然符合各項申請資格,並須再作申報。
- 選樓通知書是按照申請類別和選樓次序發出,若申請者不依約前往居屋銷售小組選樓,即會喪失選樓資格,其選樓次序會由較後者補上。
- 如申請者在指定時間前往居屋銷售小組,但在有單位可供選購的情況下未有揀選任何單位,會被視作放棄選購單位,該申請者不會在同一申請類別下獲得另一次選樓機會。
- 如申請者因事需要更改選樓時間(只可延後,不可提前),必須預先以書面向房委會居屋銷售小組申請。
居屋2022|各新屋苑價單、銷售資料及情況
免責聲明:本網頁刊載的所有投資技巧及分析,僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前,要自行判斷及審慎處理,更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失,概與本網頁及相關作者與受訪者無關,本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點,不代表本媒體立場。