居屋2022｜房委會公佈今年居屋價單，預計可於下周二（11月15日）起揀樓，當中最受矚目市區樓王單位，售價逾530萬元。初次買樓的人士，記得留意心儀屋居屋苑的單位售價、買樓及揀樓程序。

居屋2022｜最平6.2萬首期上車

今期居屋一共推出7個新屋苑，共涉及8,926伙單位，價錢最低的單位為於啟德啟欣苑，售價由約124萬元起。以最平5%首期計，即6.2萬元即可上車。包含綠表及白表居屋申請者在內，房委會早前共接獲逾25萬份申請表。

居屋2022｜最貴單位售價逾530萬元

今年居屋已於6月份進行攪珠，決定居屋申請者的揀樓次序。房委會委員招國偉日前透露，揀樓程序將於11月15日起進行，而今期最受矚目的最貴「樓王」是位於北角驥華苑的高層單位，實用面積457平方呎，售價為5,309,500元，呎價11,618元。

居屋2022｜「樓王」配套齊全

今年居屋項目以市價五一折出售，驥華苑樓王售價雖然偏貴，但仍貴得有道理，皆因屋苑坐落於港島北角市中心，位於電照街和馬寶道交界，鄰近豪宅私樓項目「海璇」，亦臨近海旁，高層單位料可望維港海景；此外，該處附近有不少商場及商廈，又設有巴士站及港鐵站，交通方便。相關報道：【居屋2022】北角驥華苑有海景！最快3分鐘到港鐵站！3個缺點抽中都未必揀？

居屋2022｜揀樓程序

選樓通知書會於選樓日期前預早寄出。收到通知書後的揀樓程序如下：

  1. 申請者出席簡介會（帶同選樓通知信及香港身份證）
  2. 選購單位
  3. 備妥本票及／個人支票作為定金
  4. 按指定時間簽署買賣協議及聲明書
  5. 領取文件

居屋2022｜揀樓要提早到場

須留意，申請者需於獲安排的選樓時段前15分鐘，到居屋銷售小組進行登記。在所有申請者登記後，會按出席者的選樓次序，安排進入選樓室選購單位。

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居屋2022｜留意可供選購單位資訊

房委會也提醒，申請者進入選樓室前，應先留意居屋銷售小組屏幕顯示的最新可供選購單位資訊。所有已獲安排進入選樓室的申請者以「先選先得」方式（以電腦確認作準）購買單位，一經選定，不得更改。

居屋2022｜帶備本票及個人支票支付定金

買家須攜同銀行本票及個人支票繳付所需定金。買家繳付定金的金額為：

  1. 綠表買家
    選購房委會居屋人士，須攜同總數為港幣59,000元的銀行本票，抬頭人為「香港房屋委員會」，以繳付所需定金。 若上述本票金額不足選購單位樓價的5%，定金餘額須即時以個人支票方式繳付（不接受公司支票和現金）。
  2. 白表買家
    選購房委會居屋人士，須攜同總數為港幣118,000元的銀行本票，抬頭人為「香港房屋委員會」，以繳付所需定金。 若上述本票金額不足選購單位樓價的10%，定金餘額須即時以個人支票方式繳付（不接受公司支票和現金）。

居屋2022｜綠表申請者揀樓次序

  1. 受房委會已公布白田邨第9、第10、第11及第13座公屋清拆計劃影響的家庭申請者，而目標清拆日期是在這次銷售計劃推出日期之後
  2. 受房委會已公布石籬中轉房屋第10及第11座清拆計劃影響的合資格家庭申請者，而目標清拆日期是在這次銷售計劃推出日期之後
  3. 參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者
  4. 其他家庭申請者
  5. 受房委會已公布白田邨第9、第10、第11及第13座公屋清拆計劃影響的一人申請者，而目標清拆日期是在這次銷售計劃推出日期之後
  6. 受房委會已公布石籬中轉房屋第10及第11座清拆計劃影響的合資格一人申請者，而目標清拆日期是在這次銷售計劃推出日期之後
  7. 其他一人申請者

居屋2022｜白表申請者揀樓次序

  1. 參加「家有長者優先選樓計劃」的核心家庭申請者
  2. 其他核心家庭申請者
  3. 非核心家庭申請者
  4. 一人申請者

居屋2022｜一人申請最難上車

由以上揀樓次序可見，無論是綠、白表，一人申請者的次序都排在最後。雖然每年都有少量單位預留給一人申請者，但數量仍然很少，只佔整體出售單位不足1％。因此，就算號碼抽得前，無樓可揀的情況仍會出現，若單位被揀清光都未輪到你，就代表這次與居屋單位無緣了。

居屋2022｜時刻注意銷售情況

由於選樓通知書須於選樓日期前預早寄出，因此房委會不能保證申請者於獲邀的選樓日，仍有單位可供選購。倘若到申請者選樓時，其所屬申請類別的配額已用盡或可供選購單位已售罄，申請者將不獲安排選樓，請留意最新的銷售情況。

居屋2022｜揀樓注意事項

  • 在選樓時，申請者及其家庭成員必須由遞交申請直至簽訂房委會居屋／租者置其屋計劃（「租置計劃」）回收單位的買賣協議當日，仍然符合各項申請資格，並須再作申報。
  • 選樓通知書是按照申請類別和選樓次序發出，若申請者不依約前往居屋銷售小組選樓，即會喪失選樓資格，其選樓次序會由較後者補上。
  • 如申請者在指定時間前往居屋銷售小組，但在有單位可供選購的情況下未有揀選任何單位，會被視作放棄選購單位，該申請者不會在同一申請類別下獲得另一次選樓機會。
  • 如申請者因事需要更改選樓時間（只可延後，不可提前），必須預先以書面向房委會居屋銷售小組申請。

居屋2022｜各新屋苑價單、銷售資料及情況

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