公屋申請｜香港公屋一向難爭，想上樓往往要經歷重重審查和批核，還要輪候一段長時間。有網民最近在網上發帖表示，一家三口已排新界公屋3年，近日特意薪請無薪假壓低收入，公屋申請卻依然遭拒！要上樓當然沒有如此簡單，下文為大家解釋申請公屋的基本資格及程序。
公屋申請｜港媽發帖呻請假壓低入息無用
近日有一名網民在社交媒體「小紅書」上發帖，標題《新3公屋首次見主任，被當場被宣布不及格》（新3：新界公屋、3人家庭），稱「原來只看固定底薪的，提前放什麼無薪假來調節入息都沒用，沒用」，情況似是在申請公屋前，提早放無薪假降低收入，卻在會面時即時遭拒。
公屋申請｜申請條件惹網民熱議
帖文一出，即有網民留言說自己也遇到相同情況，因申請被凍結，須多半年才可再審核；有人就向發帖者解釋入息過了上限就是過了，無薪假不影響固定月薪，也有人諷刺發帖者應盡快讓出位置給真正有需要的人：
- 「我都是，去到拎鎖匙才說我（入息）過了，現在調低了等再見主任」
- 「關底薪咩事？入息超佐（咗）就係超佐（咗）」
- 「恭喜，快點騰出空位給需要的人」
公屋申請｜入息證明
實際上，到底底薪和無薪假，哪樣才對申請公屋有影響？根據《公共租住房屋申請須知》，如果是固定受薪人士，在申請公屋的時候，需提交「僱員薪金證明書」，填報申請日前1個曆月的底薪金頧；連續受僱未滿12個月者，則應以填報日前連續受僱期間的相應月數的每月平均收入計算。
如屬非固定金額的底薪，則根據填報日前連續受僱期間的底薪收入總額除以該段相應受僱月數或日數平均計算，最長計算期間為6個曆月。所以，想透過請無薪假來「調節入息」是不可行的。
公屋申請｜須提交薪金證明書或聲名書
申請公屋審批時，申請人須提交相關的入息證明文件，大致可分為固定受薪人士或其他人士：
- 固定受薪的申請者必須申報收入（可扣除僱員強積金或公積金供款額，以法定的5%及1,500元為上限）及提交僱主/公司負責人簽署的「僱員薪金證明書」；
- 自僱的申請者必須填寫聲明書，申報每月平均利潤/收入和業務現時的資產淨值，並須列明申報人的姓名、身份證號碼、申報日期及由申報人簽署；若持有商業登記者，須提交有效的商業登記證/小販牌照及有關稅務記錄等副本
- 失業或租金收入、股息、領取綜緩、長俸等其他收入或退休人士，也須提交聲名書及相關證明文件
公屋申請｜若申請遭拒須於半年至兩年內提出恢復申請
《公共租住房屋申請須知》中指出，已獲登記的申請，若因家庭收入及/或總資產淨值超出規定限額而被取消，日後如因家庭狀況有所改變或入息限額及/或總資產淨值限額有所調整而再次符合申請資格，房屋署可考慮恢復其申請。
然而，凡要求恢復申請的人士，必須在該申請首次被取消後6個月至2年內提出，否則不予考慮。其恢復申請的要求，如在審核後仍然超出規定的入息限額及/或總資產淨值限額，則必須在該次被拒絕恢復申請的日期後6個月及該申請首次被取消的2年內，才可再次提出要求。
公屋申請｜超過兩年要重新申請輪候公屋
不論在任何情況下（包括在上述時限內已獲恢復的公屋申請，並在其後的覆檢中再次因家庭收入及/或總資產淨值超出規定限額而被取消的個案），若在該申請首次被取消的2年時限後才要求恢復申請，將不會獲得考慮，申請人必須重新遞交申請表輪候公屋。
更多內容：公屋輪候懶人包｜派樓點決定地區意願？ 最後一派都唔要又點算？ 1個方法可指明地區
公屋申請｜家庭申請入息及資產淨值限額
| 家庭人數 | 每月入息限額 | 資產淨值限額 |
| 1人 | $12,940 | $273,000 |
| 2人 | $19,950 | $369,000 |
| 3人 | $24,410 | $481,000 |
| 4人 | $30,950 | $562,000 |
| 5人 | $37,180 | $624,000 |
| 6人 | $40,840 | $675,000 |
| 7人 | $46,770 | $721,000 |
| 8人 | $52,310 | $755,000 |
| 9人 | $57,710 | $835,000 |
| 10人或以上 | $62,980 | $900,000 |
註：2022年4月1日起生效
公屋申請｜基本申請資格
當然，入息及資產限額只是申請公屋的其中一環，根據申請計劃的不同，申請人需要符合不同的條件，如年齡、家庭狀況等。以下是各個計劃的申請人必須具有的基本資格：
- 申請人必須年滿18歲
- 申請人及所有家庭成員必須現居於香港並擁有香港入境權，其在香港的居留不受附帶逗留條件所限制
- 申請人及其家庭成員的總每月入息和總資產淨值不得超過現行的限額
- 由填寫申請表當日起計，直至獲配公屋並簽訂新租約該日為止，申請者及其家庭成員在香港並無擁有任何住宅物業
- 配屋時，申請表內必須有至少一半成員在香港住滿七年及所有成員仍在香港居住
公屋申請｜申請的簡易流程及程序
提交申請後，會由房委會進行「初步審批」階段，審核申請表及文件；初步審批合格後，合資格的申請人將會收到印有申請編號的藍卡。然後，就會進入「調查階段」，約見申請人（及其家庭成員），詳細審核各樣資格，申請人須帶同有關文件出席約見，主任會於此階段通知申請人是否合乎資格。
最後便是「配房階段」，由電腦隨機編配單位，向申請人通知配屋建議及其他配屋事宜後，申請人再到屋邨辦事處辦理入伙。
公屋申請｜查看輪候時間及編配進度
合資格的申請人在收到配房編號後，可到房委會網站查看編配進度，數字愈近排得愈前，也代離審查愈近。房委會每月會更新一次配房編號，以一般申請為例，截至2022年9月底，公屋申請書現正進行詳細資格審查的大約最高編號如下：
最高詳細資格審查及配房編號（截至2022年9月底）
| 家庭人數 | 申請地區 | |||
| 市區 | 擴展市區 | 新界 | 離島 | |
| 2人 | G 1 371 000 | G 1 383 300 | G 1 454 200 | G 1 422 200 |
| 3人 | G 1 364 600 | G 1 359 200 | G 1 452 600 | G 1 435 100 |
| 4人 | G 1 362 800 | G 1 372 400 | G 1 400 500 | G 1 438 400 |
| 5人 | G 1 378 900 | G 1 400 500 | G 1 423 500 | G 1 433 700 |
| 6人 | G 1 377 700 | G 1 408 700 | G 1 427 700 | G 1 394 700 |
| 7人或以上 | G 1 344 700 | G 1 472 500 | G 1 455 900 | G 1 350 600 |
公屋申請｜如何加速上樓？
雖然請無薪假不可行，但如果真的心急上樓，也有方法可以加快機會，如與長者一同申請公屋、申請不時推出的「特快公屋編配計劃」等；不過，這些方法或許都有弊端，因不是個個都願意與長者同住或有空照料長者，而特快編配計劃有時也會牽涉到貨尾甚至凶宅單位等，申請人要預先權衡利弊，確定自己可以接受不太受歡迎的單位或生活，才好使用這些方法加速上樓。
詳細報道：公屋申請懶人包｜5個基本資格＋4個程序＋5個編配計劃！專家：3招加快上樓
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