【新盤2022】新鴻基地產 (0016.HK)大埔白石角新盤Silicon Hill公布首張價單,首批116伙、入場費549萬元,呎數由230平呎至770平方呎,即睇《香港財經時報》為讀者直擊2房及3房示範單位!
【新盤2022】新地大埔白石角新盤|Silicon Hill待批售樓紙|最細230呎|平面圖曝光
新盤2022|新地白石角Silicon Hill共1871伙
Silicon Hill位於大埔優景里63號,分三期發展,合共提供1,871伙。呎數由230平呎至770平方呎。第一期由5座12層高的低密度住宅大樓組成,提供576伙。戶型間隔由開放式至3房套,另有連平台花園單位及頂層特色戶。
項目預料將於本月底開售,項目關鍵日期為2024年2月29日。
首批116伙、入場費549萬
Silicon Hill昨天(23日)推出第一張價單,涉及116伙,首批單位折實由549.3萬元至1291.5萬元,涉一房至三房戶型,實用面積285呎至770呎,折實呎價由16,461元由19,929元。
折實平均呎價17,498元,較同區二手屋苑雲滙約1.9萬元平均呎價低約8%。
美聯:發展商開價克制
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,市場憧憬白石角日後將有新鐵路站落成,前景可期,是次發展商開價克制,勢獲用家及投資客追捧,具提價加推空間。
Silicon Hill租金回報約3厘
他續指,同區新盤貨尾呎價約為介乎約1.9萬元至2.1萬元,二手呎價則逾1.9萬元,是次「Silicon Hill」首批平均呎價近1.75萬元,即較市價低近一成,預計項目入伙後,平均呎租可約達45元水平,回報約3厘。
新盤2022|Silicon Hill開放示範單位
第1期「Silicon Hill」開放三款示範單位予傳媒參觀,分別為:
- 第3座9樓B2單位,屬兩房間隔,實用面積405平方呎
- 第5座9樓A2單位,屬三房(一套)間隔,實用面積640平方呎
- 第1座9樓B1單位,屬三房間隔,實用面積770平方呎
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新盤2022|Silicon Hill兩房示範單位405呎
兩房示範單位為翠景閱第3座9樓B2單位,實用面積405呎,附22呎露台。


Silicon Hill兩房示範單位睡房


Silicon Hill兩房示範單位廚房及廁所


新盤2022|Silicon Hill三房示範單位640呎


Silicon Hill三房示範單位門口設鞋櫃
入門後的玄關位設有多組收納櫃,包括高身鞋櫃,同時設置洗衣機。


Silicon Hill三房示範單位廁所及主人房


Silicon Hill三房示範單位睡房


新盤2022|Silicon Hill三房示範單位770呎


Silicon Hill三房示範單位廚房


Silicon Hill三房示範單位廁所


Silicon Hill三房示範單位睡房


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