【港姐謝嘉怡】現年26歲的謝嘉怡（Lisa）近日拍片分享置業心得，談論香港和英國置業的分別：同樣100萬元，在英國已經足夠買大屋，但在香港僅能支付首期！
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港姐謝嘉怡分享港英置業看法
現年26歲的TVB女藝人謝嘉怡（Lisa），是2020年香港小姐冠軍及最上鏡小姐。在獲獎後，謝嘉怡積極進駐各大社交平台，並與網民分享自己的理財心得。
最近她上傳了一條名為「Let's talk about UK vs HK Housing」的影片，分享她對英國及香港樓價的看法，慨嘆香港港的樓價高企，有不少土生土長的香港人都在苦苦堅持，努力付房租。
英國買樓VS香港付首期
謝嘉怡在影片中提到，香港和英國租屋時第一個分別是：當你在香港租屋，第一個問題是單位多大？有多少平方呎？每一平方呎的價錢又是多少？但在英國就很少會出現這些情況。相反，在英國租屋，通常只會問有多少間睡房、有沒有花園等問題。不會擔心出現單位太細的問題，反而著眼於有沒有車位、閣樓等等。
謝嘉怡舉例，在英國可以很容易買到100萬元以下的物業，並且一定有會前門和後門，甚至會有閣樓、停車位及至少兩間睡房，而房子通常分上下兩層；但在香港，相同的100萬元就只能支付首期。
香港樓價全球數一數二
她提到香港是全球其中一個樓價最貴的地方，她指出樓價高企的主因是香港土地供應少，使每平方呎價及在每平方呎上的人數都很高。她續指，在香港每平方公里平均有6,659人居住，但在蘇格蘭，每平方公里只有70人。因為蘇格蘭的土地供應較多，相應價格自然較低。同時因為土地廣闊，當地可以有更多的休憩空間、公園。謝嘉怡認為居住環境太過擠迫或會引致很多健康及心理問題，她表示如果一個家庭擁有了下一代，通常雙親也跟你住在一起，而方便一起照顧小朋友，狹小的空間就可能變得不太足夠，而英國則擁有較廣闊的環境。
香港工資水平其實不高
土地政策方面，她又指自己曾聽說過一個人造小島的計劃，在香港島旁邊填海，希望可以改善土地短缺的問題，不過計劃還在初步構思階段。謝嘉怡明言自己不太確定香港可以如何調整樓價，因此拍片「拋磚引玉」，希望各界可以共同為房屋政策表達意見，或者可以幫助到政府，令到香港人更加開心。謝嘉怡表示，其實香港的工資水平並不高，她說：
「如果你比較香港和英國的最低工資，在英國大約是11英鎊；而在香港只有大約3英鎊， 所以是一個很大的差別。」
港英福利政策不同
謝嘉怡又指：
「在英國，當地人有不同的福利，同時也有政府不同的資助，但在香港則不會得到太多政府的資助。雖然這對香港的經濟是好事，但這卻會導致香港成為一個很貴的居住地方，而在香港土生土長的人都在苦苦堅持，努力付房租。」
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理財方法｜以平均100萬港元購入
謝嘉怡對置業有著自己的心得，原來她在英國讀書時已經成功上車成為業主。買樓的過程中全靠自己努力儲蓄儲到首期，最終成功在英國擁有2層物業。
謝嘉怡曾分享中自己在英國的2幢房子均是擁有上下樓梯、前後花園連私人車道的房屋，平均100萬港元便能購買。她表示，自己在大學時就開始全職工作，讀書期間與父母同住，很幸運地不需要擔心「柴米油鹽」。在生活未有太大壓力下儲起工作的薪金，並透過不斷儲蓄，終於在大學二年級買下人生第一層樓。
理財方法｜將金錢花具發展潛力的領域上上
謝嘉怡隨後把購入的房子出租，並用租金還完貸款，然後再成功購入第二層樓。謝嘉怡指出，自己的經驗是要將金錢花在具發展潛力、投資意義的新科技及領域上。
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理財方法｜謝嘉怡：在港買樓負擔太大
即使在英國已有兩層樓的謝嘉怡亦坦言，來到香港後自己一直都是租屋，因為在香港買樓，對於當下的她來說負擔太大。她說：
「若你想在香港購買普通單位，約需花費1100萬港元。而1100萬港元以25年3%的利率，每年將花費約60萬港幣，如果年薪是30萬港幣，根本負擔不起。」
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