理財個案｜夫婦要供樓、BB出世請工人增開支！10萬現金點增值｜龔成教室

【理財個案】夫婦要供樓每月2萬元，BB將出世要請工人，加上繼續要俾家用，家庭開支增加，感覺有壓力，離財務自由遠了！現只有10萬現金，點做可以增值？

理財個案｜31歲夫婦搵得多使得多！還按揭負擔大如何財務自由｜龔成教室

理財個案（1）讀者來信：夫婦要供樓、BB出世請工人增開支

龔成老師你好, 現在要負擔每個月供樓2萬（同先生一齊供），同即將小朋友要出世，又要請工人（而家請工人又比以前貴6,000個月）同要比家用屋企人，感覺有啲壓力，一直想財務自由感覺又距離遠左，自己月薪4萬中，由於開支大咗，儲到錢能力下降，感覺有啲擔心，現時手上現金得好少，10萬左右。

現時持有股票：

買樓後無錢再買股票

由於舊年買入物業，現在沒有資金再入股票，想問老師手上持有嘅股票質素已改變，要沽出作調動更改，同埋現時情況係咪改月供股票例如盈富較好？或者其他推薦？點樣做到一邊養育小朋友又可以同步財務自由進發。希望疫情快過等老師嘅澳門班好耐了，祝老師身體健康！

理財個案（1）龔成老師分析︰現持股票要留意2點

你現時持有股票，都係有質素，唔話特別去做調整。不過，你要留意2點。

• 第一，完美醫療（1830.HK）不確定性少少高，長線不宜持有太過多。
• 第二，你而家太偏重左係潛力股（0700.HK  , 1177.HK , 1810.HK , 1830.HK , 3067.HK），佢哋雖然有增長潛力，同時風險都較高，不宜持有過多。

潛力股可佔約5成 令組合更平衡

以你年紀，潛力股可佔約5成，餘下應用以下平穏增長股。若你投資經驗較淺，潛力股比重，要再調至3成以下。到你學到一定投資知識，才慢慢調高。未來時間，你就要加大翻平穏增長股部份，令組合更平衡。

10萬建議先留作應急用

至於現有10萬，我建議你先留作應急用，或者等大市有明顯回調，才去入平貨。現時全球經濟受疫情影響，有好多不確定性。你現時增值方向，大致係正確。這段時間，先用這個方法去做。同時間，你可以再找方法增加收入，去加快你財富增值效果。

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理財個案（2）讀者來信：後生仔想學「借錢投資」

想問一下，老師您課程會不會教「借錢投資」做一啲融資去買股票，以獲得更高回報？

我想趁後生，進取小小

理財個案（2）龔成老師分析︰借貸投資風險大 易「賺息蝕價」

課程都會講少少，但唔會太多。因為始終風險較大，加上現時大市未到好平，用借貸投資風險唔細。借貸創造，表面上無本生利，但實質有風險的，你負債增加，風險會增加。另外，如果你投資的股票不幸股價下跌，你就會出現「賺息蝕價」，對你不利。

趁年青 用少少槓桿亦可

同時間，如果日後加息，又或你收息股的派息減少，都會令你得到的息差回報收窄，你的回報會減少。當然，你還很年青，用少少槓桿唔係唔得，但就要明白當中風險。

理財個案（3）讀者來信：62歲仍有工作 想繼續投資

想請教下我現时62歲，仍有工作，資產分配如下：

• 現金（港幣19% ＋ 外幣18.9%）：共37%
• 樓：40%
• 基金: 21.3%
• 儲蓄保險包括債券：3.3%
• 股票：2.1%

每月有15,000元租金及收息基金，現時疫情、環球經濟、打仗，未來我應該如何部署？本人對投資有期望，但回報欠佳。

理財個案（3）龔成老師分析︰建議財富組合要更多元化

其實我哋創建財富組合，係用長線作目標。戰爭風險係會影響股市，但只係中短期因素（除非世界大戰），所以最重要係你組合資產有無質素，和是否適合你年紀。你現時組合，股票類明顯較少。

建議你慢慢加大這部份，令你成個財富組合更平衡，更多元化。而選股方面，就用我之前教你的收息股作目標。現時大市只在合理區，入貨要慢慢分注進行。

理財個案（4）讀者來信：求教股票數據分析

Hello龔成 你好。想問下一隻股票有好多數據分析，例如：市盈率 市淨率 成交量 成交額 總股本 流通股 股息 等等......

你覺得最重要 睇那幾個指數？

理財個案（4）龔成老師分析︰3種估值方法有難有易

要計企業的價值，過程比較複雜，好難三言兩語就講到，就算在我的股票班，都要講5小時，裡面會講3種估值方法，有難有易，但同學都用到的。簡單來說，你要考慮企業的生意、盈利、現金流、資產、負債等財務數據，同時要比較行業，考慮這企業的經營情況，之後的環境又會如何。這都是計算的基礎。

要深入計算分析財務數據用比率

例如，我地會考慮佢有多少生意，有多少盈利、現金流，有多少資產，從而計算該業務值多少錢，同時會推算將來的盈利情況，去推算這企業長遠的價值。如果要深入計算，基本上要好仔細的研究企業，要分析好多財務數據用比率，先至有較完整的答案。

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作者簡介：龔成（龔成Facebook專頁）是財經書作者，至今出版超過10本財經書，包括《股票勝經》、《選股勝經》、《50優質潛力股》、《50穩健收息股》、《50值博倍升股》、《大富翁致富藍圖》、《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》、《80後3百萬富翁》、《財務自由行》等，過往曾以萬元月薪滾出數百萬，現為股票班導師，身家過千萬元。

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