平民財技】一場第五波疫情,把本來高速回復的香港經濟打入百業蕭條狀態!去年香港經濟一如我們之前所料錄得6.4%增長,12月出口貨值按年大增24.8%,失業率由高位7.2%下降至年底的3.9%。

香港疫情失控深度影響民生經濟!樓市大好友都要效忠數據變淡友|平民財技

不應該沉溺於負面情緒中

但第五波疫情失控,最近大家都見到街道上的商舖陸續停業或結業,可謂哀鴻遍野,人們都期望早日全民檢測,也痛心每天有近百人死去!現在香港社會算是一個歷史上最愁雲慘霧的時候之一。

遇上不幸的事件,的確是事實,但是我們不應該沉溺於負面情緒中!何況壞的事情很多,但是好的事情亦有不少!日前公佈截至今年1月底的香港總存款量M3(泛指資金總供應量),在一個月裡面大升,人民幣存款按月急升近兩成,單月總存款量多了2%以上。

「加息風潮」影響我們不大

香港銀行的存款資金水浸關你甚麼事?可以說是人人都有好處,起碼我們有底氣繼續維持平息時代!美國的所謂「加息風潮」相信影響我們不大,何況在烏克蘭發生戰爭之後,西方的加息策略恐怕更加難控制,要加息更加不容易。

資金多亦反映到香港資金流走的說法是子虛烏有,其實香港仍然是一個寶地,香港的特殊平息實際上是向市民不斷派錢,供樓的人士有優惠,借錢的人士有優惠,而市場息口風險亦會去到很低。

美國經濟長遠也受損

當然最近的「波叔Plan」按揭計劃大大增加了市場的槓桿能力,這是個長遠的槓桿能力增加,增加的比率一定是可以補償短期疫情的影響!因此說樓市「因禍得福」,長期來說這個說法並不過分!

另外,所謂「鷸蚌相爭,漁人得利」,烏克蘭開戰,俄羅斯顯然損失慘重,但是美國亦失去了威信,美國未來要面對高通脹之下又不可以加太多息去面對,這局面令美國經濟長遠也受損!

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美國金融霸權正式已在掌聲中流失

將俄羅斯踢出西方的經濟系統(包括Swift支付系統),固然削弱了俄羅斯的經濟能力,但是亦削弱了美元系統的基礎,用經濟制裁好像很威風,其實正在嚴重損害美國金融中心的誠信!

「他朝君體也相同!」政治上沒有永遠的朋友,美國用金融抵制來對付客戶,誰人會信你?美國金融霸權正式已在掌聲中流失!!

香港將成為全世界最安全的金融大港

俄羅斯未來一定全力依賴中國去維持經濟能力,而西方國家亦不能夠像以前般集中火力地去圍堵中國,中國受壓減少,香港將成為全世界最安全的金融大港,悲中有喜,大家不應該對後市太悲觀啊!

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作者簡介:汪敦敬撰寫樓市評論文章20多年,於2009年金融海嘯後認為市場會出現新的秩序及邏輯,主力撰寫有關新常態(new normal)文章,更強調在機會成本的法則下「買不買樓也充滿風險」甚至「不買樓的風險更大」!同時創立的「龍市理論」準確推演到市場的變化,得到廣泛認同及高度評價。
近年汪氏提倡「平民財技」,認為在波譎雲詭的世道中一般市民也應該講究理財的技術,故撰寫普羅大眾也能掌握的財技分享。汪敦敬經營企業的格言是「上善若水」,認為營商要「追求增值不求奪財」,祥益地產高度參與社區公益及慈善活動,融為一體!

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