【英國樓價2021】英國樓價節節上升,據英國銀行Halifax的統計,英國的平均樓價首破27萬英鎊(約283萬港元)的歷史新高。當地半年間樓價每天升44英鎊(約472港元)。如果想在倫敦買樓便要有這個數!
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英國10月份平均樓價突破27萬英鎊
英國樓價連續4個月上升,據英國銀行Halifax的數據,10月份平均樓價首次突破27萬英鎊(約283萬港元)。但銀行預計,如果日後英國央行提高利率,市場將會降溫。
Halifax銀行常務董事Russell Galley表示,過去 18 個月買家傾向更大空間,且通常遠離市中心的房地產,再加上削減印花稅等臨時措施,使平均樓價推到歷史新高。
英國各地區樓價升幅
據Halifax的數據,各地區有以下的樓價升勢:
地區 | 平均樓價 | 升幅 |
威爾斯 Wales |
198,880英鎊 | 12.9% |
北愛爾蘭 Northern Ireland |
169,308英鎊 | 11.3% |
西北地區 North West |
205,881英鎊 | 10.4% |
西南地區 South West |
280,460英鎊 | 9.8% |
蘇格蘭 Scotland |
190,023英鎊 | 8.6% |
東密德蘭 East Midlands |
221,999英鎊 | 8.4% |
約克郡-亨伯 Yorkshire and the Humber |
188,095英鎊 | 8.1% |
英格蘭東部 Eastern England |
314,695英鎊 | 7.5% |
東北地區 North East |
156,502英鎊 | 7.3% |
東南地區 South East |
365,934英鎊 | 7.3% |
西米德蘭 West Midlands |
228,141英鎊 | 7.0% |
倫敦 London |
514,907英鎊 | 0.8% |
英國樓價走勢 倫敦樓價最貴
從上表可見,威爾斯是全英國平均樓價增幅最高的地區,增長12.9%至198,880英鎊(約209萬港元)。而英格蘭西北地區的樓價較西南地區高,樓價上升10.4%,創4個月來新高。
雖然倫敦的升幅只得0.8%,但樓價是全英國最貴地區,平均樓價為514,907英鎊,即約543萬港元。
英國樓價2021|售價平均每天貴44英鎊
另外,英國地產代理網站Zoopla在9月公布統計數字,顯示英國平均樓價在3月至9月期間,平均每天升44英鎊(約472港元)。比2020年7月至2021年1月期間每天上升30英鎊的數據高接近5成。
銷售情況方面,亦達到5年來最快的速度,平均不用30天便可以達成一宗交易。
英國樓價2021|利物浦平均樓價升幅最大
若以城市計算,Zoopla較早前的研究數據顯示,利物浦(Liverpool)的平均樓價在過去一年中上升9.4%,至136,721英鎊(約146萬港元),是英國升幅最大的城市。儘管升幅強勁,但利物浦的平均樓價仍比英國平均樓價低近100,00英鎊(約105萬港元)。
而今年升幅第2和第3高的城市是曼徹斯特(Manchester)和貝爾法斯特(Belfast),分別上升7.7% 和7.5%。
英國平均租金每月1,061英鎊
至於英國租金方面,根據英國地產公司HomeLet 9 月的數據,英國的平均租金為每月1,061英鎊(約1.1萬港元),按月上升0.8%,較去年同期上升7.5%。
而倫敦的平均租金連續第四個月上漲,升至1,752英鎊(約1.8萬港元)。若排除倫敦的租金數據,英國的平均租金則為891英鎊(約9,547港元)。
英國各地區平均租金走勢
以下整合了英國各地區的租金情況供讀者參考:
地區 | 平均租金 | 升幅 |
威爾斯 Wales |
734 英鎊 | 12.9% |
蘇格蘭 Scotland |
755 英鎊 | 10.5% |
東密德蘭 East Midlands |
735 英鎊 | 8.4% |
西北地區 North West |
830 英鎊 | 7.8% |
西南地區 South West |
971 英鎊 | 7.6% |
約克郡-亨伯 Yorkshire & Humberside |
725 英鎊 | 7.7% |
北愛爾蘭 Northern Ireland |
705 英鎊 | 7.3% |
西密德蘭郡 West Midlands |
797 英鎊 | 6.7% |
大倫敦 Greater London |
1,752 英鎊 | 6.4% |
東南地區 South East |
1,139 英鎊 | 6.1% |
英格蘭東部 East Of England |
1,021英鎊 | 5.6% |
東北地區 North East |
578 英鎊 | 3.6% |
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