英國樓價2021英國樓價節節上升,據英國銀行Halifax的統計,英國的平均樓價首破27萬英鎊(約283萬港元)的歷史新高。當地半年間樓價每天升44英鎊(約472港元)。如果想在倫敦買樓便要有這個數!

英國筍工|英國職位空缺破110萬|企業請人專職睡覺、睇Netflix|年賺2.4萬英鎊

英國升學懶人包2021|公立學校要點分?拆解學制、費用…附10大港人最愛大學排名

英國10月份平均樓價突破27萬英鎊

英國樓價連續4個月上升,據英國銀行Halifax的數據,10月份平均樓價首次突破27萬英鎊(約283萬港元)。但銀行預計,如果日後英國央行提高利率,市場將會降溫。

Halifax銀行常務董事Russell Galley表示,過去 18 個月買家傾向更大空間,且通常遠離市中心的房地產,再加上削減印花稅等臨時措施,使平均樓價推到歷史新高。

英國各地區樓價升幅

據Halifax的數據,各地區有以下的樓價升勢:

地區 平均樓價 升幅

威爾斯

Wales

198,880英鎊 12.9%

北愛爾蘭

Northern Ireland

169,308英鎊 11.3%

西北地區

North West

205,881英鎊 10.4%

西南地區

South West

280,460英鎊 9.8%

蘇格蘭

Scotland

190,023英鎊 8.6%

東密德蘭

East Midlands

221,999英鎊 8.4%

約克郡-亨伯

Yorkshire and the Humber

188,095英鎊 8.1%

英格蘭東部

Eastern England

314,695英鎊 7.5%

東北地區

North East

156,502英鎊 7.3%

東南地區

South East

365,934英鎊 7.3%

西米德蘭

West Midlands

228,141英鎊 7.0%

倫敦

London

514,907英鎊 0.8%

英國樓價走勢 倫敦樓價最貴

從上表可見,威爾斯是全英國平均樓價增幅最高的地區,增長12.9%至198,880英鎊(約209萬港元)。而英格蘭西北地區的樓價較西南地區高,樓價上升10.4%,創4個月來新高。

雖然倫敦的升幅只得0.8%,但樓價是全英國最貴地區,平均樓價為514,907英鎊,即約543萬港元。

英國樓價2021|售價平均每天貴44英鎊

另外,英國地產代理網站Zoopla在9月公布統計數字,顯示英國平均樓價在3月至9月期間,平均每天升44英鎊(約472港元)。比2020年7月至2021年1月期間每天上升30英鎊的數據高接近5成。

銷售情況方面,亦達到5年來最快的速度,平均不用30天便可以達成一宗交易。

英國樓價2021|利物浦平均樓價升幅最大

若以城市計算,Zoopla較早前的研究數據顯示,利物浦(Liverpool)的平均樓價在過去一年中上升9.4%,至136,721英鎊(約146萬港元),是英國升幅最大的城市。儘管升幅強勁,但利物浦的平均樓價仍比英國平均樓價低近100,00英鎊(約105萬港元)。

而今年升幅第2和第3高的城市是曼徹斯特(Manchester)和貝爾法斯特(Belfast),分別上升7.7% 和7.5%。

英國平均租金每月1,061英鎊

至於英國租金方面,根據英國地產公司HomeLet 9 月的數據,英國的平均租金為每月1,061英鎊(約1.1萬港元),按月上升0.8%,較去年同期上升7.5%。

倫敦平均租金連續第四個月上漲,升至1,752英鎊(約1.8萬港元)。若排除倫敦的租金數據,英國的平均租金則為891英鎊(約9,547港元)。

英國各地區平均租金走勢

以下整合了英國各地區的租金情況供讀者參考:

地區 平均租金 升幅

威爾斯

Wales

734 英鎊 12.9%

蘇格蘭

Scotland

755 英鎊 10.5%

東密德蘭

East Midlands

735 英鎊 8.4%

西北地區

North West

830 英鎊 7.8%

西南地區

South West

971 英鎊 7.6%

約克郡-亨伯

Yorkshire & Humberside

725 英鎊 7.7%

北愛爾蘭

Northern Ireland

705 英鎊 7.3%

西密德蘭郡

West Midlands

797 英鎊 6.7%

大倫敦

Greater London

1,752 英鎊 6.4%

東南地區

South East

1,139 英鎊 6.1%

英格蘭東部

East Of England

1,021英鎊 5.6%

東北地區

North East

578 英鎊 3.6%

免責聲明:本網頁刊載的所有投資技巧及分析,僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前,要自行判斷及審慎處理,更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失,概與本網頁及相關作者與受訪者無關,本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點,不代表本媒體立場。