【新世界業績2021】新世界發展（0017.HK）於9月30日發表截至6月底止2020/2021年全年度業績報告，公司股東應佔溢利為11.716億元，升幅近7%。另外宣布將派末期息每股1.5元，即每手可獲派1,500元。面對4隻新世界系股票揀蟀，聶Sir教你揀當中最值得的股票！
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新世界業績2021｜全年業績回顧
新世界發展表示，在2021財政年度中，集團於香港物業發展收入包括合作發展項目爲77.616億元，物業銷售貢獻來自柏巒、瑧尚及瑧樺等住宅項目。
截至2021年6月30日，香港未入賬之應佔物業合約銷售收入當中，35.9億元及248.15億元將分別於2022及2023財政年度入賬。預計2022財政年度入賬的主要項目為長沙灣甲級寫字樓「荔枝角道 888 號」及住宅項目瑧頤、柏傲山及迎海（一至五期），預計2023財政年度入賬的主要項目為柏傲莊一至二期。
內地物業銷售主要來自大灣區
新世界發展表示，年内集團中國內地物業發展的收入包括合作發展項目為148.20億元。貢獻主要來自廣州、瀋陽及寧波等住宅項目。
而中國內地整體物業合同銷售面積約為 70.2 萬平方米，總銷售金額約為 202億元人民幣，整體住宅合同銷售的平均價格超過每平方米 34,000元人民幣。合同銷售金額的地區分佈，以大灣區爲首的南部地區貢獻最大，約佔 65%；其次為東北部地區，約佔 18%。貢獻主要來自廣州逸彩庭園、廣州嶺南新世界、廣州廣匯尊府、深圳太子灣・灣璽及瀋陽新世界花園等住宅項目。
新世界發展末期派每股1.50港元息
新世界發展2020/2021年全年度業績錄得綜合收入為682.332億元，升15.6%。基本溢利為69.78億，股東應佔溢利為11.716億元，分別升 5.9%及 6.9%。
末期現金股息每股1.5元（2020年：每股1.48元）。連同已派發的中期股息每股0.56元 (2020年：每股0.56元 )，截至2021年6月30日止年度每股派息共2.06元（2020年：每股2元）。
新創建集團業績回顧
新世界集團旗下的新創建集團（0659.HK）同時公布了全年業績公告，新創建表示集團於 2021 財政年度亦實施嚴謹的成本控制措施以致其他總辦事處開支有所減少，財務費用亦因利率和平均貸款額降低而減少，計及非經營虧損，及扣除永續資本證券持有者應佔溢利後的股東應佔溢利大幅增長 353%至 11.465 億元。每股基本盈利增加至0.29元。
新創建未來展望
新創建表示面對市場上眾多不確定性，包括地緣政治緊張局勢和迫在眉睫的通貨膨脹，集團將維持審慎的資金調配，以平衡這些不確定性帶來的風險和出售非核心資產，以及在道路、現代物流和保險等領域進行新投資及投放資源所帶來的增長機會。
新創建又指，會繼續努力將環境、社會及管治方面進一步納入公司策略的一部份，亦將環境、社會及管治風險作為企業風險管理的一部份，其中包括氣候風險。集團又指已在 2021 財政年度進行了首次氣候相關轉型風險評估。
新創建末期股息每股0.30港元
新創建董事會建議末期股息每股0.3元，較去年末期股息每股 0.29元增加 3.4%，連同中期股息每股 0.29元，2021 財政年度分派的全年股息將為每股 0.59元（2020 財政年度：每股 0.58元）。
新世界行政總裁：願意參與公私營合作
新世界發展行政總裁鄭志剛在記者會上被問及對本港房屋供應及成立房社企的看法。鄭志剛表示，自2017年開始，集團已開始提出各種新方法解決房屋問題，如推出「新世代首置計劃」以超低首期7.5%，協助年輕人上樓； 並於早前宣佈捐地與非牟利機構合作興建過渡性房屋等，目前已捐出4幅地皮，還有一些在洽談中。
另外，他又認為現時房屋供應相對簡單，支持政府用多管齊下方式增建房屋，幫助基層上樓，包括公私營合作加快起樓。集團亦會積極參與。
聶Sir教揀新世界系股票
比較新世界和新創建的業績報告，華盛証券證券分析師聶振邦認為新創建的業績較有驚喜，從業績可見，新創建已經走出了疫情的影響。而除著未來經濟開始復甦，相信接下來將會有更好的表現。
而針對4隻新世界系股票：
聶Sir認為新世界發展（0017.HK）和新創建集團（0659.HK）兩隻股票更值得入市。
新世界、新創建派息穩定 可現價買入
聶Sir表示，新世界、新創建兩隻股票派息穩定，以收息的角度值得入市，又認為兩隻股票均可以現價買入。（編按：新世界發展（0017.HK）現價為31.85元，新創建集團（0659.HK）現價為7.21元。）
聶Sir預測新世界在3個月後的股票表現將有可能升至34至35元左右水平，而新創建則可以在3個月後升至8.2至8.5元左右水平。聶Sir補充，由於現時市有消息中央出招可能會令香港的樓市規則改變，因此在股價預測上會較為保守。
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