香港樓市2021｜當前樓價高企，上車不易。若果自己手頭「銀根」不夠500萬元，但又想買鐵路上蓋物業，似乎難過登天。惟有退而求其次，在車站附近搵「心頭好」。事實上，亦未必找不到。今趟特地搜羅全港十五個屋苑或單幢式大廈，樓價不超過500萬元，讓有意上車人士參考。
500萬以下鐵路沿線盤 適合單身一族、小家庭
經過一番努力後，終於找到一批樓價不逾500萬元的鐵路沿線盤，但市區和新界盤的性質確實有不同。在港島和九龍，以單幢式大廈居多，屋苑少之又少。在新界，反而屋苑較多。其次，無論市區和新界，這些物業樓齡普遍較高，達30至40多年。第三，這些鐵路沿線盤大多提供中小型單位，有些甚至面積不逾200平方呎，可說是時下的「納米」樓。這些鐵路盤會較適合單身一族或者小家庭，若果是一家大小，看來要增加本身的「本錢」，買高於500萬元物業。
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以下鐵路沿線盤，主要參考自中原地產網頁，不妨看看：
港島：
500萬以下鐵路沿線盤（1）柴灣站：金源洋樓：最高呎價近2萬元
- 地區：柴灣
- 地址：柴灣道345號
- 座數：3
- 單位總數：520個
- 單位實用面積：240至262平方呎
- 校網：小學：16 中學：東區
- 入伙日期：1978年3月
- 發展商：———
- 配套設施：———
- 交通：徒步至柴灣站約需6分鐘
- 500萬元以下買賣盤：4個
- 叫價：430萬至478萬元
- 實用呎價：17,551至19,917元
500萬以下鐵路沿線盤（2）太古站：海景樓：樓齡近50年
- 地區：鰂魚涌
- 地址：英皇道1010至1026號
- 座數：1
- 單位總數：507個
- 單位實用面積：274至646平方呎
- 校網：小學：14 中學：東區
- 入伙日期：1972年7月
- 發展商：———
- 配套設施：———
- 交通：4分鐘步行至太古站
- 500萬元以下買賣盤：3個
- 叫價：450萬元
- 實用呎價：12,129至13,636元
500萬以下鐵路沿線盤（3）炮台山站：英皇中心：徒步2分鐘可到港鐵站
- 地區：北角
- 地址：英皇道193-241號
- 座數：1
- 單位總數：168個
- 單位實用面積：266至293平方呎
- 校網：小學：14 中學：東區
- 入伙日期：1978年1月
- 發展商：———
- 配套設施：———
- 交通：2分鐘步行至炮台山站
- 500萬元以下買賣盤：5個
- 叫價：415萬至498萬元
- 實用呎價：15,602至18,722元
500萬以下鐵路沿線盤（4）灣仔站：明仁大廈：500萬以下放盤僅1個
- 地區：灣仔
- 地址：皇后大道東146至152號
- 座數：1
- 單位總數：43個
- 單位實用面積：305至764平方呎
- 校網：小學：12 中學：灣仔區
- 入伙日期：1966年5月
- 發展商：一一一
- 配套設施：一一一
- 交通：徒步至灣仔站約需4分鐘
- 500萬元以下買賣盤：1個
- 叫價：498萬元
- 實用呎價：13,757元
九龍：
500萬以下鐵路沿線盤（5）九龍灣站：得寶花園：提供逾2000伙
- 地區：九龍灣
- 地址：牛頭角道3號
- 座數：8
- 單位總數：2016個
- 單位實用面積：253至398平方呎
- 校網：小學：46 中學：觀塘區
- 入伙日期：1984年11月
- 發展商：恒基
- 配套設施：基座設有商場
- 交通：7分鐘步行至九龍灣站
- 500萬元以下買賣盤：13個
- 叫價：448萬至495萬元
- 實用呎價：16,844至19,565元
500萬以下鐵路沿線盤（6）深水埗站：海柏匯：最細户僅183呎
- 地區：深水埗
- 地址：通州街208號
- 座數：1
- 單位總數：161個
- 單位實用面積：183至286平方呎
- 校網：小學：40 中學：深水埗區
- 入伙日期：2018年1月
- 發展商：恒基
- 配套設施：2樓設有位客會所，面積約678平方呎
- 交通：步行至深水埗站，約需10分鐘
- 500萬元以下買賣盤：5個
- 叫價：388萬至480萬元
- 實用呎價：18,927至22,430元
500萬以下鐵路沿線盤（7）太子站：逸新：樓齡僅1年多
- 地區：太子
- 地址：基隆街50號
- 座數：1
- 單位總數：138個
- 單位實用面積：157至312平方呎
- 校網：小學：32 中學：油尖旺區
- 入伙日期：2019年12月
- 發展商：麗新
- 配套設施：地下、1樓設有商舖
- 交通：步行至太子站約需5分鐘
- 500萬元以下買賣盤：6個
- 叫價：405萬至490萬元
- 實用呎價：21,681至24,725元
新界：
500萬以下鐵路沿線盤（8）屯門站：屯門市廣場：提供1968伙
- 地區：屯門
- 地址：屯順街1號
- 座數：8座(3期)
- 單位總數：1968個
- 單位實用面積：318至592平方呎
- 校網：小學：71；中學：屯門區
- 入伙日期：1987年10月至1992年9月
- 發展商：信置
- 配套設施：大型商場，400多間商舖
- 交通：步行至港鐵屯門站約需10分鐘
- 500萬元以下買賣盤：19個
- 叫價：408萬至493萬元
- 實用呎價：10,663至15,123元
500萬以下鐵路沿線盤（9）屯門站：屯門時代廣場：入場費336萬
- 地區：屯門
- 地址：屯門市中心屯合街2號
- 座數：5
- 單位總數：1240個
- 單位實用面積：272至583平方呎
- 校網：小學：71 中學：屯門區
- 入伙日期：1988年1月
- 發展商：恒基
- 配套設施：商場位於基座，面積逾20萬平方呎
- 交通：鄰近港鐵屯門站
- 500萬元以下買賣盤：28個
- 叫價：336萬至490萬元
- 實用呎價：9769至18015元
500萬以下鐵路沿線盤（10）兆康站：兆康苑：樓齡近30年
- 地區：屯門
- 地址：兆康路2至22號
- 座數：20
- 單位總數：4676個
- 單位實用面積：400至560平方呎
- 校網：小學：70 中學：屯門區
- 入伙日期：1982年8月至1984年12月
- 發展商：房委會
- 配套設施：兆康商場，樓高兩層
- 交通：1分鐘步行至兆康站
- 500萬元以下買賣盤：51個(已補價)
- 叫價：395萬至498萬元
- 實用呎價：8240至12,079元
500萬以下鐵路沿線盤（11）沙田圍站：河畔花園：細户主導
- 地區：沙田
- 地址：大涌橋路20至30號
- 座數：6
- 單位總數：1584個
- 單位實用面積：242至269平方呎
- 校網：小學：91 中學：沙田區
- 入伙日期：1984年9月
- 發展商：恒基
- 配套設施：平台花園、泳池、商場
- 交通：步行至沙田圍站約需8分鐘
- 500萬元以下買賣盤：13個
- 叫價：450萬至498萬元
- 實用呎價：17,844至20,579元
500萬以下鐵路沿線盤（12）沙田圍站：翠華花園：主打中小型單位
- 地區：沙田
- 地址：沙角街7-11號
- 座數：3
- 單位總數：636個
- 單位實用面積：215至421平方呎
- 校網：小學：91 中學：沙田區
- 入伙日期：1984年5月
- 發展商：———
- 配套設施：室外泳池、兒童遊樂場/兒童遊戲室
- 交通：步行至沙田圍站約需7分鐘
- 500萬元以下買賣盤：11個
- 叫價：399萬至495萬元
- 實用呎價：17,321至21,395元
500萬以下鐵路沿線盤（13）大圍站：金獅花園：共有13座
- 地區：大圍
- 地址：翠田街5-7號
- 座數：13
- 單位總數：2768個
- 單位實用面積：261至336平方呎
- 校網：小學：88 中學：沙田區
- 入伙日期：1986年12月至1987年10月
- 發展商：華懋
- 配套設施：遊樂場、涼亭、小型會所
- 交通：10分鐘步行至大圍站
- 500萬元以下買賣盤：10個
- 叫價：415萬至498萬元
- 實用呎價：15,602至18,269元
500萬以下鐵路沿線盤（14）上水站：威尼斯花園：最大户不逾500呎
- 地區：粉嶺
- 地址：保榮路1號
- 座數：2
- 單位總數：288個
- 單位實用面積：436至494平方呎
- 校網：小學：80 中學：北區
- 入伙日期：1993年1月
- 發展商：華懋
- 配套設施：－－－
- 交通：5分鐘步行至上水站
- 500萬元以下買賣盤：2個
- 叫價：488萬至498萬元
- 實用呎價：11,193至11,422元
500萬以下鐵路沿線盤（15）太和站：翠屏花園：放盤全是500萬以下
- 地區：大埔
- 地址：大埔市中心安慈路3號
- 座數：4座
- 單位總數：704個
- 單位實用面積：262至274平方呎
- 校網：小學：84 中學：大埔區
- 入伙日期：1986年2月
- 發展商：恒基
- 配套設施：－－－
- 交通：14分鐘步行至太和站
- 500萬元以下買賣盤：20個
- 叫價：408萬至480萬元
- 實用呎價：15,167至18,321元
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