香港運動員於今屆奧運取得佳績,除了為香港爭光之外,一眾運動員的獎金都引起全城討論。當中,張家朗於男子花劍個人賽奪得金牌,獲得合共有750萬元香港運動員獎金,包括「精英運動員計劃」的500萬元及林大輝中學畢業生獎勵計劃的250萬元。雖然不是直接送出「一層樓」,但這筆資金都足以協助置業!

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張家朗獲750萬香港運動員獎金夠買樓

計及釐印費等雜費開支,750萬元預計可以「full pay」購入約700萬的物業,但如若希望保留一點流動資金或預留一筆裝修的開支,可以怎麼做?

資產審批+40%按揭買700萬樓 保留近300萬流動資金

其實,在不額外付出資金及不用提供入息證明的情況下,可以用資產審批的方法,有700萬元現金便可買入不多於700樓的物業,並申請40%按揭。這樣張家朗便能在擁有一層物業外,仍保留有近300萬元的流動資金。

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H按買千萬樓 月供約13,576元

如想買入大一點,高於700萬元的物業又是否可行呢?按市場資訊,張家朗屬「精英訓練資助計劃」下的「精英甲+」類別運動員,在計算額外資助之下,全職標準每月資助可達41,030元。以這個收入,計算加息3厘壓力測試後,大約可以做400萬元的樓按貸款,連同有約700萬元獎金作首期,張家朗最高可購入約1,100萬的物業。

  • 假設做30年按揭,H按實際按息約1.38%計算,月供約13,576元。

為運動員們打氣

當然,運動員買不買樓,只是題外話,一群香港運動員堅毅不屈地挑戰自己的極限及紀錄,我們也應為運動員們打打氣,感謝他們努力為香港再創出佳績。

香港財經時報 HKBT 樓市專欄【按揭通識】作者黃詠欣|利嘉閣按揭代理董事總經理,多年按揭市場經驗,熟知各銀行及融資機構按揭流程及行情。
圖片:作者提供
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣

作者簡介:利嘉閣按揭代理董事總經理,多年按揭市場經驗,並為地產代理監管局持續專業進修計劃課程導師,熟知各銀行及融資機構按揭流程及行情,致力推動按揭轉介行業走向更專業及更優質服務,助置業人士輕鬆完成繁複的按揭流程。

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