【澳洲樓價走勢2021】一連3周的東京奧運日前已閉幕，近期城中熱話不外乎是東京奧運賽事，香港一眾運動員於賽場上獲得佳績，更取得香港歷史上的最佳成績，令人相當鼓舞，筆者亦因而覺得相當興奮。
澳洲樓價走勢2021｜布里斯班奪2032年奧運主辦權
好消息不止一個，國際奧委會成員國早前於東京投票，確認澳洲布里斯班獲得2032年的奧運會主辦權。2032年布里斯班奧運將於2032年7月23日至8月8日舉行，除了主辦城市布里斯班外，部分賽事會在以下場館舉行：
- 黃金海岸
- 陽光海岸
- 洛根(Logan)
- 伊普斯威奇(Ipswich)
- 紅土市(Redland)
澳洲第3次舉辦奧運
2032年的奧運預計將興建兩個選手村，1個在布里斯班，另1個在黃金海岸。是次已是澳洲第3次舉辦奧運，前兩次分別為1956年墨爾本奧運及2000年悉尼奧運。
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日本申辦奧運後至今樓價升約26%
筆者於早前的專欄中亦曾提及奧運主辦城市的樓價變幅，如是次的日本東京，筆者以本地樓價計算的美聯環球樓價指數來看，於2013年成功申辦奧運後至今，當地樓價錄約26%的升幅，升幅可觀。布里斯班又可否趁奧運的優勢帶領樓市向上升？
布里斯班樓價仍落後其他大城市
澳洲有3大城市，港人亦相當熟悉，分別為悉尼、墨爾本及布里斯班。澳洲樓價走勢2021中，筆者更為睇好布里斯班，原因是當地的樓價仍處於低水，較澳洲其他大城市如悉尼及墨爾本仍有一定水位。
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布里斯班今年樓價升13%創新高
當地樓市最新數據顯示，阿德萊德、荷伯特、布里斯班、坎培拉、墨爾本及悉尼的樓價，在今年第2季再創新高。布里斯班亦錄得13年來最強勁樓價升幅，達13%。
筆者認為主辦2032奧運會將為當地增加住屋需求，政府將投放大量的資金於基建上，對就業和經濟增長將引起連鎖效應。當地較低的生活成本及樓市，已於近年吸引不少其他省的居民搬遷至布里斯班，刺激租金及樓價上升。
皇后賭場項目明年落成
除奧運外，布里斯班女王碼頭的綜合娛樂酒店賭場項目，將於2022年落成。屆時將建成世界級的綜合度假勝地，包括：六星級酒店、購物街、餐飲娛樂、劇院及會展廳等，可提升布里斯班河及周圍的歷史建築景點觀光價值，吸引更多的旅客，產生協同效應。
入市當地物業賺奧運升勢潛力
澳洲樓價走勢2021更值一提的是，現時布里斯班的樓價仍落後於其他城市，以美金計算全球樓價指數計算，最新2021年首季悉尼及布里斯班指數，分別為160.04及109.03，兩者相差47%，反映城市之間的樓價差異，而布里斯班更有上升之勢。有意投資當地的讀者，不妨趁當地樓價未飛升前，入市當地物業，賺取奧運升勢潛力。
作者簡介：周定國現任美聯環球營業董事，擁有多年澳洲物業投資的豐富經驗，曾在當地發展多個住宅項目，由買地、設計、起樓至營銷都參與其中，亦曾獲澳洲TVB邀請擔任地產節目主持。
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