香港樓價指數連升5個月！差估署：大細單位樓價先後破頂創紀錄新高

香港樓價指數連升5個月！差估署今日公布，截至今年5月，私人住宅售價指數連升五個月，按月上升0.6%。E類大單位樓價3月破頂後，A類細單位都創新高。

A類細單位破頂

差估署今日（6月28日）公布的最新樓價數據顯示，按五類單位戶型分類中，繼今年3月份E類大單位率先破頂後， A類單位（即面積少於431方呎）的細單位樓價已破頂，報439.9點，較2019年5月份的歷史高位439.7點微升0.2點或近0.05%。

按五類單位戶型分類「4升1跌」

• 實用面積少於431方呎的A類細單位  ，報439.9點 
• 實用面積430至752平方呎的B類單位，報377.7點，按月升0.4%。
• 實用面積753至1,075平方呎的C類單位，指數報346點，按月升1.1%
• 實用面積1,076至1,721平方呎的D類單位，5月份報331.4點，按月升0.9%
• 實用面積1,722平方呎或以上的E類單位，同期報數報323.6點，按月跌0.73%，不過今年累積升幅高達3.15%。

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香港租金走勢累算0.73%

租金方面，5月份租金指數則報177.９點，按月升0.28%，較上月漲幅有所收窄，今年暫錄約0.73%的累積升幅。利嘉閣地產研究部主管陳海潮認為，本港6月疫情持續受控穩定，新盤市場大旺，銷售反應極為理想，帶動二手市場量穩價升，預料6月份樓價升幅有望進一步加快。

利嘉閣：全年樓價料升13%至15% 

陳海潮表示，看好下半年樓價走勢，料升幅可與上半年相若，即再有約5%升幅，即全年樓價可錄約10%上升空間，當然先決條件是疫情維持穩定，不再有大規模爆發，而若下半年能較早實現通關，則全年樓價升幅有機會擴大至13%至15%。

10大藍籌屋苑約16宗買賣成交 

據美聯物業分行統計，在剛過去的週末（6月26日至6月27日）10大藍籌屋苑合共錄得約16宗買賣成交，按週減少27.3%，仍為連續19個週末錄得雙位數水平。至於按15大屋苑計算，則錄得約18宗買賣成交，較上週末跌約30.8%。

7月仍有眾多新盤登場 

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，一手銷情持續熾熱，預計7月仍有眾多新盤登場，勢成市場焦點。二手雖然仍有眾多的捧場客，但是受限於業主叫價轉趨強硬，筍盤多半已消耗，部份準買家因而被選擇眾多的新盤吸引，令二手成交略為下挫。

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10大屋苑中各區指標屋苑成交

按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去週末成交量分佈統計：

• 港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島本週末錄約4宗成交，按週升約33.3%
• 九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨則錄得約7宗成交，按週減少36.4%
• 新界區3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊則錄得約5宗成交，較上週末的8宗跌37.5%。

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