嘉華國際(0173.HK)在香港及國內的珠三角﹑長三角地區均有業務。截至去年十二月三十一日止的全年業績，主要受惠來自香港嘉熙、上海嘉御庭第三期﹑嘉濤灣、東莞星際灣的物業銷售，以及上海嘉華中心的租金收入，因而錄得營業額117.3億元港幣，比2019年同期上升10.1%；而集團權益持有者的應佔溢利則同比升3.8%至32.7億元港幣，表現不俗。
嘉華國際已簽5億銷售
集團於期內新錄得已簽約銷售約港幣5億元，繼續推售嘉峯匯及嘉熙之餘，嘉林邊道項目﹑錦上路和長沙灣合營項目的施工亦繼續進行，而在內地亦有東莞松山湖片區、蘇州及廣州花都等新項目；隨著疫情帶來的影響減退，市場狀況改善，新合營項目的西南九龍維港滙一期的首批單位已於今年三月中推售並有理想銷售；而嘉林邊道豪宅項目以及合營項目元朗錦上路站第一期的物業發展亦在今年推售。此外，租務方面表現理想，繼有位於灣仔莊士敦道的購物廣場J SENSES及將軍澳嘉悅商業項目錄得出租率分別為100%及93%，租金收入令人滿意。租金收入為集團帶來現金流，穩健而具防守性。
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嘉華國際聚焦一線城市
隨著集團繼續聚焦一線城市內的發展，在降低風險的同時，由於一線城市的供求較為均衡，有助穩定成交價。隨著集團有多個投資物業落成，包括著上海靜安蘇河灣辦公樓項目盈凱文創廣場；集團在期內雖然受到疫情影響，在三月尾內地城市解封後，成功推售已落成項目的餘下單位，包括上海嘉御庭第三期及嘉濤灣、南京嘉譽山、廣州嘉匯城等。而曾經短暫停頓的發展中項目在四月已經恢復工程，相信對集團後續影響有限。
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嘉華得投資組合
另一方面，投資物業組合方面，有重點物業如上海長寧區武夷路商業用地，相信能策略性地增加經常性收入，使其收益穩定增防守性。集團資金實力相對雄厚，相信「嘉華」品牌在內地能為物業注入長遠價值。
（本人沒有持有相關股份，本人客戶持有相關股份）
作者簡介：潘鐵珊現任香港股票分析師協會副主席，擁有英國曼徹斯特大學的榮譽碩士資格。早年在多間知名投行及國際券商任職資金部主要交易員，投資總監及高管人員等。在投資世界曾經歷超過10個以上的牛熊大浪，擅長捕捉轉角市，亦成功選中優質大升股如沙士時的東方海外及A股溶斷時的深A美的電器與滬A茅台等，回報以倍計！曾於2011-14多次獲得中金在線頒發的年度最佳港股分析師並於2016年獲得都市日報及富道財經合辦的講股王比賽第一名，全年投資回報達202%！
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