買樓要供樓大壓力所以應「盡早KO」租樓不會更輕鬆因為「永無止境」

讀者來信：Anthony Sir 你好！身邊很多朋友都為買樓而煩惱，其實買樓是必要的嗎？又要儲錢又要供樓，實在太大壓力了，何必要讓自己背負那麼大的壓力呢？租樓不是更輕鬆嗎？

回覆讀者來信：理解買樓大壓力

之前睇電視劇《香港愛情故事》主角也有這個說法。男主角也是這樣說，內容大致是這樣的...唔想為買樓太大壓力，人好快會老，眨吓眼就五十歲，眨吓眼就六十歲，唔想將來老咗望番轉頭，回憶只有工作同買樓，希望回億充滿色彩...

筆者完全理解！誰願意一生承受巨大壓力呢？我都不願意到老的時候回望人生，回憶只有上班與買樓！面對眼前的壓力，很多人會選擇逃避、放棄。然而對我們來說，這是一個很大的動力。是的，是筆者認真投資的最大動力！我要盡快將這個壓力煩惱KO！

首先你必須要明白，居住問題你必須要面對的！遲早而已…可能你會說：「唔買樓咪得囉，租樓住都得嘛！」供樓…最初可能要捱，但會越來越輕鬆，也有供完的一天。然而租樓呢？是永無止境的！難聽點說，到你百年歸老那天，都要交租！

往後業主也會不斷加租，到你老了，賺錢能力下跭了，還是要交租，所以你見到，很多小市民越搬越細，最後甚至要住劏房，更可悲的是，將來老了，即使你願意交租，業主也未必肯租給你，老嘛，明啦！所以正確的觀念不是逃避，是盡早KO！

何謂盡早KO呢？就是我們常說的財務自由概念！即是你的被動收入，已經可以應付日常支出，毋須再營營役役，為口奔馳，可以做自己喜歡做的事，那麼要幾錢呢？當年我之所以開始買樓收租投資，最大原因是唔想供樓！

當時我有兩個自住單位要供，每月供萬多元，為了唔供樓，於是就想辦法去買多幾個單位，再提高租金回報，令單位有現金流，到我買到第六個單位，終於可以抵銷所有供樓支出，搞掂！
今天不能用同一招了，一來租金回報沒那麼高，二來也難以多買幾層樓，所以要將目標放在賺價上。

筆者給年青人的目標，給我學員的目標是這樣的。抓緊合適機會上車，買一間能賺錢的樓，又住又賺。三年後賣出再換，再三年後再賣出再換。如果懂得揀樓，懂得買賣技術，懂得方法，大概七至八年之後，到第三轉，你的資產總值應該可以逾1,000萬，淨資產大概應該有4至500萬。

到時候你已經掌握了投資的思維及技術，只要繼續投資，每年有20%左右的回報就很富足了，即使只有10%也不錯，詳情可以到我的Youtube Channel看看學員的分享，例女將軍澳的Ken師兄，或者Cola的影片努力呀！

作者簡介：1% Anthony（第一桶金）、一巴仙（1%）投資培訓學院創辦人，TVB有樓萬事足、BenSir睇樓團II等顧問，多年來協助無數年青人成功上車，無數小業主倍增資產，財務自由！除了住宅，亦活躍於大陸樓、工商廈活化重建等，團隊是市場上最活躍的新晉發展商之一。

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