踏入2021年，港股在北水追捧下展現升勢，恒生指數更一度突破30,000點。樓市方面，最新公布的中原城市領先指數CCL報176.16點，按周跌0.21%。不過，新界西CCL Mass率先向上，按周升2.51%，近5周累升3.44%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，展望新一輪升市由新界西開始，帶領未來整體樓價反覆向升，預料2月公佈的CCL升勢會更為明顯。
預料2月公佈的CCL升勢會更為明顯
新界西CCL_Mass最新報166.81點，創9周新高，按周升2.51%，升幅為38周以來最大。新界東CCL_Mass報186.68點，按周跌1.75%，近4周走勢反覆上落，準備向上突破。港島CCL_Mass報182.72點，按周跌0.79%，連跌2周共2.56%。九龍CCL_Mass報172.08點，按周跌0.88%，連跌2周共2.62%。港九市區樓價早前齊升2周後回軟2周，等待向上。
近6周計，CCL三大整體指數首2周齊跌，之後齊升2周，再齊跌2周，走勢反覆。踏入2021年，樓市氣氛好轉，擺脫第四波疫情的影響，黃良昇相信樓價升勢會由新界西逐步蔓延至其餘三區，帶領未來整體樓價反覆向上，預料2月公佈的CCL升勢會更為明顯。
黃良昇展望三大指數反覆向上
中原城市領先指數CCL報176.16點，按周跌0.21%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報178.61點，按周跌0.22%。CCL(中小型單位)報176.19點，按周跌0.16%。三大整體指數齊跌2周，但跌幅明顯收窄。黃良昇展望三大指數反覆向上，即將出現。
今天(2021年1月22日)公佈的指數，根據2021年1月11日至1月17日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近八成的交易是在2020年12月28日至2021年1月3日簽臨時買賣合約，是第四波疫情計第7周的市況。
十大屋苑本周末錄得530組睇樓預約
另外，中原地產十大屋苑本周末錄得530組睇樓預約，較上周升7.1%，睇樓量創10周新高。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日大市正面消息多，美國總統順利交接，中美關係有望改善，本港股市亦大升，增加入市信心，不少買家希望趕及於新年前入市，怕遲買樓價會升，小陽春局面已形成，一二手交投暢旺，料週末交投氣氛熱鬧。
太古城每呎實用呎價維持19,400元
港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城1月暫錄得33宗成交，平均實用呎價約19200元。美國總統已正式宣誓就職，中美關係有望緩和，加上近期新盤熱賣，股市大升，以致用家及投資者均積極出擊，帶動樓市價量齊升。太古城本周預約睇樓量錄得40組，較上周上升33.3%，每呎實用呎價維持19,400元。
中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，康怡花園1月暫錄得5宗成交，平均實用呎價約17,522元。近日啟德新盤熱賣，將軍澳新盤收票情況理想，一手市場氣氛熾熱，令買家入市信心增加。康怡花園部份購買力被新盤鎖起，二手成交放慢。康怡花園本周預約睇樓量錄得50組，較上周上升25%，每呎實用呎價維持17,100元，下跌0.6%。
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黃埔花園每呎實用叫價維持17,200元水平
九龍區方面，中原地產黃埔第三分行B組分行經理袁顯岸表示，黃埔花園本月至今暫錄約20宗成交，快將追平上月全月22宗交投量，屋苑本月平均實用呎價回升至16,610元水平。本周末有將軍澳大型新盤開售，相信會吸納市場一批購買力，幸大市氣氛造好，換樓客加快入市步伐，區內二手交投平穩。黃埔花園本周末睇樓量輕微回落至55組預約，每呎實用叫價維持17,200元水平。
中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，市區多個大型新盤接連開售，略為拖慢區內二手交投，麗港城本月至今暫錄約13宗成交，平均實用呎價14717元。康城新盤本周末首輪發售，相信掀起搶購熱潮，有望帶動樓市整體交投氣氛。麗港城本周末睇樓量維持40組預約，惟平價盤源減少，影響屋苑每呎實用叫價上升至14,288元水平。
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沙田第一城平均實用呎價約17,507元水平
新界區方面，中原地產沙田第一城分行資深區域營業經理黎宗文表示，沙田第一城本月暫錄約38宗成交，對比上月同期錄28宗升36%，平均實用呎價約17,507元水平。近日二手交投氣氛向好，市場多正面消息，增加買家入市信心，本週末睇樓氣氛熱鬧，錄約50組，較上星期再升11.1%，料不少買家希望於新年前入市，怕遲買會貴，推動週末成交。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊在農曆新年前提早出現小陽春，本月累錄45宗成交，已超出上月全月44宗的紀錄。大市回暖，買家積極入市，睇樓量持續增加，成交急速，隨著平盤消化，成交呎價及叫價靠穩上升。本周末屋苑預約睇樓量錄140組，按周升17%，每呎實用叫價約12,000元，按周亦升4.3%。
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