港人以BNO簽證移民英國成為近日熱話,英國樓價亦成焦點。據英媒報道,倫敦平均樓價近日首次升破51.3萬英磅(545萬港元)!英國將於4月增加房產稅,引起英國居民在加稅前搶購,當局表示,香港BNO簽證移民申請,也可能是近日刺激英國樓市需求的因素。

樓市新一輪升市 預計由新界西帶起 十大屋苑周末預約睇樓量創10周新高

英國倫敦平均樓價升破545萬港元

據彭博社(Bloomberg)日前報道,英國國家統計局(Office for National Statistics,ONS)1月20日公佈的土地註冊處數據,倫敦11月份樓價比去年同期增長9.7%,平均價格達到513,997英鎊(545.3萬港元),是全國平均水平的兩倍以上。

3個英國最貴的地區

數據顯示,近日倫敦內城區樓價升幅速度比外城區高,以下3個英國最貴的地區樓價升幅均超過20%:

  • 肯辛頓(Kensington)
  • 切爾西(Chelsea)
  • 布倫特(Brent)

英國經濟嚴重衰退 倫敦樓價不斷升原因

消息指,新冠肺炎疫情令英國經濟嚴重衰退,不少原本住在城市居民都因疫情關係或工作變化而搬到郊外地區,但倫敦熱門地區的樓價卻不斷增長。彭博指原因有兩個:
  1. 2021年首次全國封鎖後的需求積壓
  2. 2020年7月至2021年3月有1.5萬英鎊的買家印花稅減免優惠

香港BNO持有人或刺激需求 

英國國家統計局(ons.gov)表示,與其他地區相比,倫敦樓市的可投資價值較高,包括現金購買者和海外投資者。相信短期內倫敦市中心的需求會持續增強,或有投資者試圖在4月房產稅增加前搶購。當局亦指,香港BNO持有人獲居英權的移民簽證新途徑也有機會刺激需求。