南豐集團與港鐵合作發展的日出康城第X期項目「LP10」公布首張價單,首輪將推出179伙,佔全數893伙的20%,當中包括119個兩房單位、51個3房單位及9個4房單位,實用面積484至1,205平方呎。

首輪推出單位定價879.2萬至2,550.9萬元,呎價17,468至21,558元,發展商提供最高20.5%折扣,折實價介乎699萬至2,028萬元,折實呎價13,888至17,140元。

折實入場699萬元 低層兩房 485呎

首張價單最便宜單位為1B座2樓D室,兩房間隔,面積485平方呎,售價879.2萬元,呎價18,128元,以最高折扣20.5%計,折實售價為699萬元,折實呎價14,412元。

三房單位折實1,168.8萬元起 呎價1.5萬元

三房最便宜單位於1B座2樓B室,屬3房1套+儲物室間隔,面積770平方呎,售價1,470.1萬元,呎價19,092元,折實售價為1,168.8萬元,折實呎價15,179元。

呎價最平約1.4萬元 兩房加工作間

至於呎價最便宜的單位為1A座2樓D室,屬兩房+工作間間隔,面積634平方呎,售價1,107.5萬元,呎價17,468元,折實售價為880.5萬元,折實呎價13,888元。

南豐盧子豪:項目較同區其他盤優質 逾半單位向海

南豐發展地產發展部及銷售部總經理盧子豪表示,首輪定價主要參考日出康城的一手價,但此項目較同區其他盤優質,逾半單位面向海。加上康城商場早前開幕,又有跨灣大橋正在興建,預期日後交通會更方便,售價已反映了相關優勢。他預告周四(1月14日)起會開放示範單位及收票,下周公布銷售安排。

中原陳永傑:LP10開價較同區同類型折讓約10%

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,LP10首張價單造價比同區同類型臨海單位有約10%折讓。雖然近日疫情逐步放緩,但發展商定價亦不敢進取,望於農曆新年前推售1至2輪,克制定價有助起動,料發展商會以克制價加推,屬買家福音。

美聯布少明:料不少投資者追捧 首輪大機會沽清

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,項目位處270度臨海優越位置,是次低市價開盤,相信除吸引用家外,料不少投資者追捧,相信項目收票反應理想,首輪單位銷售大機會沽清。

他又指出,LP10不但位處臨海,不少單位享遼闊海景,且坐擁康城站優勢,現時日出康城同系LP6一手貨尾單位呎價約1.9萬元水平,故LP10的開價極具吸引力,未來定必有一定加價空間。按現時區內租金水平計,料項目呎租可達約45元,估計租金回報率約3厘。

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