兩隻內房齊招股 大唐集團 VS 領地控股 比拼公司業務、財務表現

本星期有兩隻內房股IPO招股，包括大唐集團（新上市編號：02117）及領地控股（新上市編號：06999），分別於下周五（4日）及下週四（3日）中午截止認購申請。

大唐集團IPO 入場費約4,646元

大唐集團周五（27日）起招股，發售逾3.3億股，當中10%於香港發售。招股價介乎3.6至4.6元，每手1,000股，入場費4,646.35元，集資最多逾15.3億元，預計於12月11日上市。工銀國際為獨家保薦人。

大唐集團為中國物業開發商，主要從事開發住宅物業，另亦開發商業物業，包括辦公樓宇、酒店、購物中心等。

大唐業務位於海峽西岸、北部灣等 土儲1,178萬平方米

集團業務主要位於海西經濟區、北部灣經濟區及周邊城市、京津冀經濟區、長江中游經濟區、長三角經濟區及成渝經濟區。2020年獲中國房地產產業協會及中國房地產測評中心評定為「中國房地產開發企業」第88名。

截止今年8月31日止，連同合營企業及聯營公司開發的物業項目，大唐集團土地儲備1,178萬平方米，其中已竣工但未售或可供出租的建築面積為約100萬平方米。

集資淨額逾12億 60%用作現有項目資金

以招股價中位數4.1元計，大唐集團全球發售集資淨額約12.79億港元，其中用途包括：

• 60%：用於現有項目資金需求，包括物業開發項目的建築成本
• 30%：償還物業項目開發的貸款
• 10%：一般業務運營及營運資金

大唐集團最近三年財務表現

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領地控股IPO 入場費約6,060元

領地控股周四（26日）已開始招股，發售2.5億股，當中10%於香港發售。招股價介乎4.5至6元，每手1,000股，入場費6,060.46元，集資最多15億元，預計12月10日上市。

建銀國際為獨家保薦人。

領地業務集中於四川省等地 土儲1,657萬平方米

領地控股同為中國房地產開發商，主要發展住宅物業，另亦發展辦公室、購物大樓、商業綜合體、公寓及營運酒店。公司業務主要集中於中國西南部、四川省等地，在華中、京津冀地區及粵港澳大灣區等地亦有發展，項目分布於全國20多個城市。領地2020年獲選為「中國房地產開發企業」第81名。

截止今年9月30日止，連同合營企業及聯營公司開發的物業項目，領地控股的土地儲備為1,657萬平方米，其中可作銷售而仍未出售及已售但未交付的建築面積佔61.4萬平方米。

集資淨額約12億 60%將撥付現有項目

以招股價中位數5.25元計，大唐集團全球發售集資淨額約12.13億港元，其中用途包括：

• 60%：撥付現有項目，包括物業開發項目的建設成本
• 20%：為未來項目提供資金，包括土地收購成本
• 10%：償還項目開發的現有計息借款
• 10%：一般業務營運及營運資金

領地控股最近三年財務表現

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大唐集團 VS 領地控股 IPO比拼

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