本星期有兩隻內房股IPO招股,包括大唐集團(新上市編號:02117)及領地控股(新上市編號:06999),分別於下周五(4日)及下週四(3日)中午截止認購申請。

大唐集團IPO 入場費約4,646元

大唐集團周五(27日)起招股,發售逾3.3億股,當中10%於香港發售。招股價介乎3.6至4.6元,每手1,000股,入場費4,646.35元,集資最多逾15.3億元,預計於12月11日上市。工銀國際為獨家保薦人。

大唐集團為中國物業開發商,主要從事開發住宅物業,另亦開發商業物業,包括辦公樓宇、酒店、購物中心等。

大唐業務位於海峽西岸、北部灣等 土儲1,178萬平方米

集團業務主要位於海西經濟區、北部灣經濟區及周邊城市、京津冀經濟區、長江中游經濟區、長三角經濟區及成渝經濟區。2020年獲中國房地產產業協會及中國房地產測評中心評定為「中國房地產開發企業」第88名。

截止今年8月31日止,連同合營企業及聯營公司開發的物業項目,大唐集團土地儲備1,178萬平方米,其中已竣工但未售或可供出租的建築面積為約100萬平方米。

集資淨額逾12億 60%用作現有項目資金

以招股價中位數4.1元計,大唐集團全球發售集資淨額約12.79億港元,其中用途包括:

  • 60%:用於現有項目資金需求,包括物業開發項目的建築成本
  • 30%:償還物業項目開發的貸款
  • 10%:一般業務運營及營運資金

大唐集團最近三年財務表現

截至12月31日止年度

截至6月30日止六個月

人民幣

2017

2018

2019

2019(未經審核)

2020

收入

40.2億

55億

81.1億

25.3億

17.9億

溢利/(虧損)

4.13億

5.89億

6.27億

3.69億

8,997萬

滙豐明年有望恢復派息 股價反彈6%後略回吐 錯失升浪?2個方法補鑊再賺

阿里健康業績虧轉盈 年內股價升一倍 有貨要揸冇貨等這個價入手 博賺三成

領地控股IPO 入場費約6,060元

領地控股周四(26日)已開始招股,發售2.5億股,當中10%於香港發售。招股價介乎4.5至6元,每手1,000股,入場費6,060.46元,集資最多15億元,預計12月10日上市。

建銀國際為獨家保薦人。

領地業務集中於四川省等地 土儲1,657萬平方米

領地控股同為中國房地產開發商,主要發展住宅物業,另亦發展辦公室、購物大樓、商業綜合體、公寓及營運酒店。公司業務主要集中於中國西南部、四川省等地,在華中、京津冀地區及粵港澳大灣區等地亦有發展,項目分布於全國20多個城市。領地2020年獲選為「中國房地產開發企業」第81名。

截止今年9月30日止,連同合營企業及聯營公司開發的物業項目,領地控股的土地儲備為1,657萬平方米,其中可作銷售而仍未出售及已售但未交付的建築面積佔61.4萬平方米。

集資淨額約12億 60%將撥付現有項目

以招股價中位數5.25元計,大唐集團全球發售集資淨額約12.13億港元,其中用途包括:

  • 60%:撥付現有項目,包括物業開發項目的建設成本
  • 20%:為未來項目提供資金,包括土地收購成本
  • 10%:償還項目開發的現有計息借款
  • 10%:一般業務營運及營運資金

領地控股最近三年財務表現

截至12月31日止年度

截至5月31日止五個月

人民幣

2017

2018

2019

2019(未經審核)

2020

收入

53.4億

45.1億

75.7億

10.8億

30.3億

溢利/(虧損)

6.49億

5.18億

6.72億

(925萬)

1.66億

京東健康IPO 12.1截止 入場費3,564元 專家:可與京東產生強大協同效應

華潤萬象生活周三起招股 一手入場費4,505元 新加坡GIC有份捧場 抽新股前留意3大風險

大唐集團 VS 領地控股 IPO比拼

大唐集團(2117)

領地控股(6999)

入場費

4,646.35元

6,060.46元

招股價

3.6至4.6元

4.5至6元

截止認購日期

12月4日

中午12時正

12月3日

中午12時正

2020年中國房地產

開發企業排名

第88名

第81名

總土地儲備

1,118萬平方米

1,657萬平方米

2019年利潤

6.27億元人民幣

6.72億元人民幣

業務集中地

海西、北部灣、

京津冀經濟區等

成渝經濟帶、

四川省等

派息政策