物管行業備受資本市場青睞。疫情下,物業IPO的熱潮依然不减,今年已有多家物業企業來港上市,其中中國領先的綜合物業管理及社區生活服務提供商世茂服務(00873.HK)正在招股,世茂服務近年規模擴張迅速,業績大增,頗為亮眼。

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世茂服務的業務分佈在中國各地 

世茂服務的業務廣泛分佈在中國各個地區,包括長三角、中西部、華南及環渤海經濟圈等多個地區。2017-2019年,公司在管總建築面積分別為42.6百萬平方米、45.0百萬平方米、68.2百萬平方米。 在新一線及二線城市,公司擁有在管總建築面積60.7百萬平方米,佔截至2020年6月30日在管總建築面積的70.8%。新一線及二線城市具有較大增長潛力,將帶動公司的長期增長。截至2020年6月30日,世茂服務管理293項物業,在管建築面積8570萬平方米,合約總建築面積達1.255億平方米。

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世茂服務的業務運營能力優勢

世茂服務的業務運營能力優勢同樣明顯。公司通過管理數字化、服務專業化、流程標準化及運營自動化降低成本,提升運營效率,2017-2019年,世茂服務收入和利潤實現大增,收入分別為1,042.5百萬元、1,329.3百萬元、2,489.1百萬元,複合年增長率為54.5%,利潤分別為108.8百萬元、146.2百萬元,384.5百萬元,複合年增長率達88.0%。於2018至2019年按收入增长率計,在中國物業服務二十強企業中排名第3位。

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世茂服務現正在招股

當下物管行業正處於高速發展的階段,站在高增長賽道上,憑藉業務增長、規模優勢,公司已吸引數名戰略投資者。2020年5月,紅杉資本中國基金和騰訊完成對世茂服務的戰略投資,紅杉資本和騰訊的投資將帶給公司引入豐富的社區商業資源,有利提升公司的社區增值服務品類,帶給用戶更好體驗。世茂服務現正在招股,公司未來增長潜力强勁,投資者可留意。

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智易東方證券行政總裁藺常念

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