新冠肺炎陰陰霾籠罩全球，各地經濟大多呈疲弱狀態，但部份地方的樓價不跌反升，更有過熱風險出現。瑞銀集團（UBS）發表了《2020年全球房地產泡沫指數》，分析世界25個主要城市的樓市數據。
全球城市樓市泡沫排名
據瑞銀報告，今年首10名面臨樓市泡沫危機的城市分別為：
- 德國慕尼黑
- 德國法蘭克福
- 加拿大多倫多
- 中國香港
- 法國巴黎
- 荷蘭阿姆斯特丹
- 瑞士蘇黎世
- 加拿大溫哥華
- 英國倫敦
- 日本東京
7城市具樓市泡沫風險
瑞銀在報告中分析，頭10名城市中的前7位（慕尼黑、法蘭克福、多倫多、香港、巴黎、阿姆斯特丹及蘇黎世）均有樓市泡沫風險（紅色數字表示）。最高風險的慕尼黑，其樓市泡沫危機高達2.35；排末的蘇黎世也有1.51。香港在2018年的同一主題報告中，排在第3位，曾被列為樓市泡沫風險最高的金融中心。雖然今年較上次下跌1位排第4位，但仍然是亞洲區樓市最危險的地方。
歐洲城市佔5位 樓市泡沫危險指數按季上升
報告指出，歐洲的樓市泡沫危險指數過去4季均保持上升趨勢，其樓市估值更冠絕全球。報告分析，因為當地的融資成本創歷史新低，與經濟實力並不相等，使失衡現象不斷加劇。
報告又認為英國倫敦的樓市不見大幅上升，但一直被外界高估。然而英國的疫情遲遲未穩，加上脫歐等政治因素或對當地的樓價造成挑戰，因此瑞銀建議投資者可趁英鎊疲軟時入市，支撐樓價。
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香港排第4位 報告指樓價將平穩
報告指，由於香港去年經歷反修例事件以及今年新冠肺炎疫情，經濟前景並不明朗，使香港住宅樓價算勢中斷，從去年高位回落約5%。報告又指，雖香港面臨樓市泡沫風險，但有大灣區的機遇，以及中資概念股回流，使香港有力量為樓市提供支撐。加上，香港住宅買家槓桿率溫和，買家在低息環境能償還債務，所以瑞銀估計香港全年（2020年）的住宅樓價表現將平穩，待2021年中或錄得單位數增長。
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