公屋申請2022】最新公屋輪候時間一再延長,根據房委會最新數字,一般公屋申請者平均輪候時間再增加至6.1年,創1998年以來新高。政府推出現金津貼計劃,合資格人士可申請,最高每月攞3,900元。香港樓價高置業難,私樓租金亦貴,因此不少家庭會選擇申請公屋來尋求一個安樂窩,不過公屋申請要計分數,想成功上樓,當中有不少細節值得留意。《香港財經時報》為大家整合公屋申請懶人包!

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公屋申請2022|輪候時間6.1年創新高

房委會公布,截至2022年3月底,在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的平均輪候時間為6.1年,當中長者一人申請者的平均輪候時間為4.1年。

在2022年第一季獲編配入住公屋的一般申請約6 000宗,當中獲編配的長者一人申請約520宗。另外,同一季度獲編配的配額及計分制下的非長者一人申請約為420宗。

公屋申請2022|3月底約147,500宗

一般申請者及長者一人申請者的平均輪候時間均較2021年12月底分別上升了0.1年。主要是由於多個大型公共屋邨項目,包括粉嶺皇后山邨、深水埗海達邨和白田邨在2022年第一季陸續入伙,讓為數不少輪候已久的一般申請者獲編配公屋,他們的輪候時間因而反映在最新的平均輪候時間中。

在2022年3月底,約有147,500宗一般公屋申請,以及約97,700宗配額及計分制下的非長者一人申請。

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公屋申請2022|公屋輪候津貼已接受申請

政府在《施政報告》中提出的公屋輪候津貼,為非居住於公營房屋、非領取綜合社會保障援助(綜援)而輪候公屋超過3年,並符合資格的一般申請住戶提供現金津貼,直至其獲得首次編配公屋為止。

計劃的受惠對象為下列正輪候公屋的一般申請住戶(一般公屋申請住戶):

  • 二人或以上的申請住戶
  • 「高齡單身人士」優先配屋計劃的申請者

公屋申請2022|公屋輪候津貼申請資格

住戶須在領取現金津貼的整段期間符合以下所有資格:

  • 符合編配公屋基本資格
  • 已輪候公屋超過三年
  • 仍未獲首次公屋編配
  • 居於香港但並非居於公營房屋
  • 沒有領取綜合社會保障援助(綜援)
  • 並非在囚人士

公屋申請2022|現金津貼最多3900元

至於公屋輪候現金津貼金額水平會按申領住戶中合資格成員的數目而定:

住戶中合資格成員人數 現金津貼金額 
(每月)
1 人 1,300 元
2 人 2,250 元
3 人 2,700 元
4 人 3,050 元
5 人 3,350 元
6 人或以上 3,900 元

詳情可查詢:現金津貼試行計劃

公屋申請分4大類別

以下會先簡介公屋的申請類別及資格,然後講解3招申請公屋加快上樓秘技。公屋申請分為了4大類別,包括:

  1. 一般家庭申請
  2. 長者申請
  3. 非長者1人申請
  4. 「天倫樂」優先配屋計劃申請

在房委會的政策下,若申請家庭的成員中有長者,可在輪候及配屋方面均獲得若干程度的優先,而市民一般可按一般家庭或非長者1人的資格申請。

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公屋申請資格如下:

  • 申請者必須年滿18歲;
  • 申請者及其家庭成員必須現居於香港並擁有香港入境權,其在香港的居留不受附帶逗留條件所限制 (與逗留期限有關的條件除外) ;
  • 申請者的住戶總每月入息和總資產淨值不得超過現行的限額;
  • 申請者及其家庭成員在香港並無擁有任何住宅物業;
  • 獲分配公屋時,申請表內必須有至少一半成員在香港住滿7年,而且所有成員仍在香港居住。

公屋申請程序:

  1. 遞交申請
  2. 初步審批:審批合格,3個月內獲印有申請編號的「藍卡」,不合格重遞申請
  3. 詳細資格審查
  4. 審查通過,輪候配房;不通過可於半年後恢復申請
  5. 成功配房

二人家庭:公屋入息上限19,550元

房委會最新檢討「2022/23公屋申請入息和資產限額」,公屋入息限額凍結在現行水平,即一人家庭維持在12,940元。至於資產限額則增加2.5%,即一人家庭放寬至27.3萬元。

房委會估計,約17.4萬個私樓非業主戶符合新入息資產限額,佔該類住戶總數的32.7%。

公屋申請2022|入息及資產限額

申請人數 入息限額(元) 資產限額(元)
一人 12,940 273,000
二人 19,550 369,000
三人 24,410 481,000
四人 30,950 562,000

坊間有不少意見批評公屋的輪候時間長,的確5.7年並不是一段短的時間,每個家庭都非常想盡快上樓有一個安樂窩。其實在公屋申請中,有不少計劃能加快上樓,合資格的市民若懂得申請,有望能更快上樓。

申請公屋加快上樓秘技1:一人非長者申請轉家庭申請

由於一人非長者申請行計分制,要儲夠分數排隊等上公屋,一要等起碼30年甚至更長時間才能上樓。如果想更快輪候到公屋,可轉隊排家庭申請,平均輪候時間為會減至5.8年。而且原來一人申請時所累積的輪候時間,有一半可轉過家庭申請中,以一年半為上限。

申請公屋加快上樓秘技2:選擇長者計劃加快處理

若想更快排到公屋,而有親人是長者,可考慮參與以下 3 項優先配屋計劃:

  • 高齡單身人士:申請人必須年滿 58 歲,而在配屋時必須年滿 60 歲。
  • 共享頤年:申請表內所有人士必須年滿 58 歲,而在配屋時全部人士必須年滿 60 歲。
  • 天倫樂:同一家庭申請,選擇與長者同住一單位;或兩個家庭申請(核心家庭和高齡人士家庭),分別居於同一區議會地區的兩個單位。

申請公屋加快上樓秘技3:申請「特快公屋編配計劃」

如不符合優先配屋計劃,輪候中的申請人亦可參與「特快公屋編配計劃」令上樓速度加快。申請人可自選單位,而可供揀選的單位大部分是受歡迎程度較低的公屋單位,如凶宅、單位曾有蟲患、鉛水等問題、處於偏遠地區等。

中籤的申請者可獲提早自選單位,部分單位更特設租金寬減期。但計畫亦有缺點,成功獲特快編配公屋的住戶,3年內不可要求調遷,亦不可申請綠置居,只能用白表資格買居屋。

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公屋新申請只可揀非市區單位

另外,公屋申請的可選區域分為4區,包括:

  •  市區(包括港島及九龍)、
  •  擴展市區(包括東涌、沙田、馬鞍山、將軍澳、荃灣、葵涌及青衣)、
  •  新界(包括屯門、元朗、天水圍、上水、粉嶺及大埔)及
  •  離島(不包括東涌)。

3類公屋申請者可選市區公屋

但房委會規定,新登記的公屋申請者只可選3個非市區的地區,只有合資格的長者申請「天倫樂」申請,可選的區域不受限制,可選擇市區。此外,2013年9月30日或之前登記的申請者,現時亦可將所選地區改為市區。

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