【租樓．租金走勢】香港樓市走勢觀望，但各區租盤成交活躍。荃灣區內租賃需求持續，不少租盤都迅錄承租。荃灣萬景峰新錄507實呎極高層以月租20300元租出。
租樓租金走勢（1）荃灣萬景峰10月首宗租盤成交
美聯物業荃灣 – 新荃灣分行高級分區營業經理梁仲維表示，區內租賃需求持續，不少租盤都迅錄承租，該行最新促成荃灣萬景峰507實呎極高層戶以月租2.03萬元租出，屬10月首宗租賃交投。
507實呎極高層戶 月租2.03萬元租出
梁仲維表示，成交單位為荃灣萬景峰1座極高層E室，實用面積507平方呎，原則2房設計，享內園及開揚荃灣巿景，裝修企理。據悉，單位8月尾以2.15萬元放租，及後獲區內家庭客議價1,200元，以月租2.03萬元租出，折合呎租約40元。資料顯示，業主於2014年以約733.8萬元購入該單位，以是次租值計算，租賃回報約3.3厘。
租樓租金走勢（2）珀麗灣高層2房1.68萬獲承租
香港置業葵青珀麗灣分行助理分區董事熊建明表示，該行剛促成1宗珀麗灣2房戶的租賃成交，外區客斥1.68萬元承租，實用呎租約28.5元。上述租出單位為珀麗灣5期30座高層F室，實用面積約589平方呎，建築面積約736平方呎，屬2房間隔，望深井青龍灣海景。
家電齊全 業主享回報約6.8厘
熊建明稱，單位業主以1.7萬元放租後獲新租客洽詢，雙方經議價後以1.68萬元承租，實用呎租約28.5元，建築呎租約22.8元。據悉，新租客心儀單位私隱度極高，間隔實用，而且家電齊全，故睇樓後即決定承租上述單位。資料顯示，業主於2006年9月斥297.6萬元購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主享回報約6.8厘。
租樓租金走勢（3）短租客1.35萬租入新屯門中心
祥益地產區域董事黃慶德表示，分行日前錄得一宗新屯門中心的租賃成交個案，是次租客為區內短租客，由於原住所將進行裝修工程，需要另覓住所暫住四個月，該單位之租金回報率高達3.2厘。上述所錄成交單位為1座中層A室，實用面積603呎，三房兩廳。
租金回報率高達3.2厘
租客為區內短租客，鍾情單位與原住所為同一屋苑，方便往返視察裝修進度，加上內籠附有企理裝修，上述租客考慮到區內短租盤「一盤難求」，遂便決定預繳四個月租金以月租1.35萬元承租單位，以實用面積計算呎租22.4元。黃氏續稱，如以同類型單位銀行估價約506萬作計算，該單位的租金回報率高達3.2厘。
更多香港樓市走勢及最新二手成交新聞
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。