樓市成交紀錄｜中原地產：市況嚴峻！十大屋苑周末僅1宗成交

【樓市成交紀錄】中原地產十大屋苑本周末錄1宗成交，按周跌83.3%，創14個月新低！9個屋苑零成交！市況嚴峻！新盤銷情亦淡，買家觀望氣氛濃厚。

樓市成交紀錄｜近期市況相當嚴峻

中原地產十大屋苑本周末錄得1宗成交，較上周錄6宗減少5宗或83.3%，零成交屋苑9個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期市況相當嚴峻，疫後本港整體經濟較多不確定性。

短期內二手交投相當膠著

高息環境下，買家對入市較多考慮因素，市場預期香港樓價調整未完，觀望氣氛相當濃厚，本週末屯門新盤銷情亦未如理想，按保公司推出九成按保計劃，亦對買家入市意慾未起大作用，部份買家觀望下月施政報告公布更有效的減辣措施，短期內二手交投相當膠著。

三大港島區指標屋苑零成交

港島區樓市成交紀錄方面，三大指標屋苑均未錄成交，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，加息陰霾下，二手市場觀望氣氛濃厚，交投陷僵持局面，金管局新近放寬樓花按保門檻，未有惠及二手市場，大部份買家觀望下月施政報告推出更有效的減辣措施，入市氣氛低迷。

中原十大屋苑周六、日成交量（港島區）

屋苑	周六、日成交量 /按周升跌幅	平均實用呎價(元) /按周升跌幅	平均建築呎價(元)
太古城	0(上周1宗成交)	–	–
康怡花園	0(無升跌)	–	–
海怡半島	0(上周2宗成交)	–	–

買家入市心態較觀望

九龍區樓市成交紀錄方面，四大指標屋苑本周末只有美孚新邨錄1宗成交，中原西九龍美孚萬事達第一分行副區域營業經理林家傑透露，受加息及新盤銷情未如理想等因素影響，買家入市心態較觀望，影響交投。美孚新邨週末錄約1宗成交，單位為三期百老滙街47號中層A室成交，實用面積呎520平方呎，2房間隔，日前議價後以609萬元沽出，折合實用呎價11,712元。

中原十大屋苑周六、日成交量（九龍區）

屋苑	周六、日成交量 /按周升跌幅	平均實用呎價(元) /按周升跌幅	平均建築呎價(元)
美孚新邨	1(上周0宗成交)	11,712(-)	8,788
麗港城	0(無升跌)	–	–
黃埔花園	0(上周1宗成交)	–	–
新都城	0(無升跌)	–	–

買家期望政府更大力度減辣

而新界區樓市成交紀錄方面，三大指標屋苑均未錄成交，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，受加息影響，加上施政報告將於下月出爐，不少買家期望政府推出更大力度的減辣措施，整體二手氣氛觀望，買家對入市考慮因素較多，拖慢整體交投步伐。

中原十大屋苑周六、日成交量（新界區）

屋苑	周六、日成交量 /按周升跌幅	平均實用呎價(元) /按周升跌幅	平均建築呎價(元)
沙田第一城	0(無升跌)	–	–
嘉湖山莊	0(上周2宗成交)	–	–
映灣園	0(無升跌)	–	–