新世界發展 （0017.HK）位於深圳的「新世界188號」第一期住宅「瑧悅」，首批逾300伙售出七成。新皇崗口岸落成啟用帶動睇樓，當中有深港商人最大手1,800萬掃5伙。項目更推出港人置業優惠最高享13.8萬元人民幣傢俬套餐。
最大手買家為家庭客 一擲1,800萬元人民幣購5伙
深圳新世界188號第一期住宅「瑧悅」銷售表現理想，首批315個單位目前已售出約七成。當中，建築面積98平方米（約1,055平方呎）、採南北對流雙露台設計的4房戶型已全數沽清，反映市場對實用型大戶型需求殷切。
項目最大手買家為一組家庭客，一次過購入5伙，包括1伙建築面積約86平方米（約926平方呎）、2伙建築面積約98平方米（約1,055平方呎）附有「連裝修傢俬套餐」單位，以及2伙建築面積約114平方米（約1,227平方呎），總成交金額合共1,800萬元人民幣。
新皇崗口岸通關帶動 香港買家比例升至雙位數
受惠新皇崗口岸通關，香港買家比例由以往一般的個位數，上升至近期的雙位數。香港買家主要以自住需求為主，亦有部分買家作為跨境生活及長線投資用途。
項目近日推出建築面積最大約180平方米（約1,938平方呎）五房雙套戶型，折後售價由638萬元人民幣起。該戶型設有約10.7平方米（約115平方呎）建築面積的大型露台，以及闊達5.5米的客廳，空間寬敞實用。
銷售中心連奪兩項國際設計大獎
新世界188號銷售中心近日奪得BETTER FUTURE香港設計大獎2026金獎，以及2026年美國建築大師獎（The Architecture MasterPrize）「建築設計—修復與翻新」類別優秀獎，認可集團在項目發展貫徹低碳建築理念，致力將可持續發展融入日常營運，推動2030+可持續發展願景（SV2030+）。
港人專屬置業優惠 最高13.8萬元人民幣全屋傢俬套餐
「新世界188號」早前推出港人專屬置業優惠，購買住宅項目「瑧悅」指定單位，即可享價值最高13.8萬元人民幣全屋傢俬套餐，盡享「拎包入住」優勢，收樓後即可輕鬆入住或即放租。該置業優惠適用於新世界188號第一期住宅「瑧悅」指定單位，包括36至49樓指定三房及四房戶型，配備全屋基本傢俬，涵蓋餐桌、餐椅、茶几、梳化、電視櫃、雙人床架及衣櫃、露台家政櫃、玄關櫃等，並附有全屋冷氣機、燈具及窗簾，以高實用性為主打，滿足基本家居需要。為讓買家真實體驗「拎包入住」的便利性，發展商特意在項目打造相關四房戶型的「連裝修傢俬套餐」示範單位。
設計靈感源自「梧桐山河十景」 自然景致融入室內
住宅項目以「梧桐山河十景」作為設計靈感，從約65萬平方呎的大型商業街區，連接地鐵永湖站，同時毗鄰水官高速及南坪快速，繁華繽紛都市的快速節奏，到瑧悅的慢活體驗，在歸家路上，住戶經歷洗滌心靈的潺潺流水、來自梧桐山的杜鵑園，專屬大堂前的淡淡桂花香。大自然景致無縫流入室內大堂，大理石、天然木紋與光影交織，打造歸家儀式感；自然色系、觸感與質感，貫通每一戶室內設計，以至「拎包入住」單位的每一件匠心設計的傢俱。
玄關多功能組合櫃兼顧收納與整潔
示範單位的大門玄關位設有多功能組合櫃，具備內置除臭殺菌機的鞋櫃、附有活動層板的收納櫃，中空位置帶有燈帶，可擺放日常用品或展示品，底部特意預留懸空空間，方便放置掃地機器人、室內拖鞋等，同時可保持玄關視覺整潔。
LDKB一體化設計 客飯廳露台貫通增採光通風
戶型採用LDKB一體化設計，讓客飯廳、廚房與露台貫通，形成通透的生活空間。客飯廳採用落地玻璃趟門設計連接露台，令客廳可遠望梧桐山景致，享開揚景觀，同時增加採光和通風效果。露台另配置特製帶有水龍頭的家政櫃，用途靈活。客廳附有淡雅淺灰色的弧形梳化與木色條子紋理電視櫃，配以淺色天然石台面的茶几，以及具備無線充電功能的多用途小桌子，打造自然舒適與功能兼備的家居空間。飯廳附有可伸縮餐桌及椅子，靈活滿足大家庭日常所需或聚會需要。
四房戶型以柔和木色為主調 主人套房設衣物護理機大櫃
四間睡房延續客飯廳的設計風格，以柔和木色為主調。主人套房與客廳享同一坐向景觀，附有窗台位置，可供用家打造悠閒的休息空間。房內設有內置衣物護理機的原木色弧形大櫃，美觀與實用兼備。床架下方提供大型收納空間，加上床邊左右兩旁的床頭櫃，同樣方便用家放置常用小物。另外三間睡房間隔方正，傢具配置以實用為主，房內同樣配備內置衣物護理機的弧形衣櫃、書桌及椅子，並善用窗台位置打造收納功能床，在床上即可外望開揚景觀。
浴室設備一應俱全 廚房配多款家電
浴室以淡雅淺灰色石紋牆身及地磚作主調，搭配柔和燈光，營造明亮整潔的舒適氛圍。浴室設備一應俱全，主人套房浴室設有智能坐廁、洗手盆連鏡櫃，以及獨立淋浴間。洗手盆下方備有木紋色系的儲物櫃，方便收納個人護理物品及清潔用品。廚房為梗廚設計，配備多款家電，包括煮食爐、抽油煙機、洗碗機等，並設有下拉式收納櫃及吊櫃，提高用家的便利程度。
「瑧悅」戶型及售價
| 建築面積 | 戶型間格 | 價錢 |
| 76平方米 （約818平方呎） | 三房兩廳一廁 | 254萬人民幣起 |
| 86平方米 （約926平方呎） | 三房兩廳兩廁 | 288萬人民幣起 （指定單位含全屋傢俬套餐） |
| 98平方米 （約1,055平方呎） | 四房兩廳兩廁 | 338萬人民幣起 （指定單位含全屋傢俬套餐） |
| 114平方米 （約1,227平方呎） | 四房兩廳兩廁 | 388萬人民幣起 |
| 180平方米 （約1,938平方呎） | 五房三廁 | 638萬人民幣起 |
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。