十大屋苑市況｜一手交投熱鬧，二手持續受壓。兩大地產代理周末十大屋苑成交均回軟。中原地產十大屋苑本周末錄6宗成交按周跌2宗；美聯物業周六日十大二手屋苑錄7宗買賣按周回落12.5%。兩者周末十大屋苑成交都是連續10個周末個位數。

中原地產 十大屋苑 周末6宗成交

中原地產十大屋苑本周末錄得6宗成交，較上周末8宗少2宗或跌25%。港島區方面，康怡花園本週未未錄得買賣成交，本月至今暫僅錄1宗成交，平均實用呎價14715元。九龍區方面，美孚新邨本周末錄得1宗成交，全月交投量增至3宗。新界區方面，映灣園本周末錄得1宗成交。

陳永傑：一手新盤鎖起市場一批購買力

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，一手新盤接連推售，搶盡市場焦點，過去3天有兩個全新盤作首輪銷售，認購反應熱烈，鎖起市場一批購買力，令二手交投持續受壓。慶幸市場有好消息陸續浮現，美國中期選舉塵埃落定，未來經濟政策趨穩定，料樓市交投平穩發展。

美聯物業：7宗買賣按周回落12.5% 連續10周個位數

美聯物業 表示，近期各區一手「遍地開花」，新盤陸續部署短期開售，激發市場整體購買力。雖然新盤吸納並凍結部分二手客源，但同時亦帶動部分向隅客回流二手市場尋寶，整體交投氣氛靠穩。據美聯物業分行統計，剛過去的周六日（11月7日至11月8日），10大指標屋苑共錄得約7宗買賣成交，與上周末（10月31日至11月1日）約8宗交投，按周回落1宗或12.5%，並連續10個周末維持在個位數水平。若以15大屋苑計算，週六日則錄約9宗交投，按周增加約12.5%。

按分區統計，周六日港島區3個指標屋苑，包括太古城、康怡花園及海怡半島未錄得任何成交，反觀上週錄得3宗成交；九龍區方面，4個指標屋苑，包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨，周末錄約4宗交投，按周增加1宗或33%；新界區3個指標屋苑，包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊，則錄約3宗成交，較上周末2宗增加約50%。

布少明：二手筍盤仍見承接

美聯物業高級董事布少明表示，近期多個新盤浪接浪登場，搶盡市場焦點之餘，同時顯著提振樓市整體氣氛，一手交投熾熱，二手市場則觀望氣氛與入市意慾並存，部分買家仍積極在市場尋找筍盤，加上不乏一手向隅客回流，於二手市場捕捉入市機會。

布少明補充，展望11月份，樓市將維持「一手主導」格局，持續帶動整體入市氣氛。二手市場方面，雖受筍盤盤源減少及一手新盤魚貫應市搶客的雙重影響，但二手筍盤仍見承接。預期在香港宏觀經濟基調良好的支持下，樓市將持續向好，年底前樓價仍有望錄得一定升幅。

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