香港樓市 ｜利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，根據差估署最新公布的數字顯示，今年首9個月私宅落成量只有9,642伙，僅達全年目標16,975伙約56.8%，進度顯得落後，反映過往發展商因市況放緩施工及申領入伙紙的進度。

出現階段性的空窗期

按區域分布，新界區以5,810伙（佔整體逾六成）成為主力供應來源，顯然受惠於北部都會區及新界大型新盤相繼落成；反之九龍區按年勁減77.3%，顯示地區發展已由去年的交樓高峰期急速回落，出現階段性的空窗期。

今年全年私宅落成量恐難達標

陳海潮續指出，值得留意的是，A類細單位落成量按年大跌逾43%，反映發展商近年逐漸調整策略，減少開細戶型的比例。隨著落成步伐放緩，一手現樓貨尾壓力可獲舒緩，除非最後一季有較多大型項目相繼落成，否則今年全年落成量恐難達標，短期樓價料穩中趨升。

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