28Hse ：10月一手撻訂7宗跌逾4成！殺訂逾2,000萬反升3成

28Hse 表示，10月一手撻訂7宗跌逾4成，殺訂逾2,000萬反升3成。KOKO Reserve錄3宗居首，柏蔚山單宗沒收逾千萬佔近6成，詳情如下。

28Hse 10月一手撻訂市況重要

撻訂量跌近半沒收總額反升逾3成：據28Hse內部統計，本年10月本港一手市場僅錄7宗撻訂，較9月減少6宗，按月下跌約46.15%。受大額個案帶動，月內遭沒收訂金總額達2,013.06萬元，按月增加近480萬元，上升約31.26%，大市呈現量跌額升。
柏蔚山涉大額殺訂單宗沒收逾1,168萬佔近6成：月內錄得大額撻訂，柏蔚山3座33樓及35樓D室造價逾1.16億元，買家終止交易後遭沒收10%訂金，涉資1,168.38萬元。單計此案已佔全月沒收總額約58.04%，為推高大市殺訂金額的主因。
KOKO Reserve錄3宗撻訂居首佔全月宗數逾4成：按項目劃分，KOKO Reserve錄3宗撻訂，為各盤最多，佔全月宗數約42.86%，合共沒收訂金約347萬元。其餘3宗撻訂分別來自KOKO HILLS、Prince Central及緹岸（第1期），合共沒收近500萬元。

28Hse內部統計顯示，本年10月全港新盤共錄7宗撻訂，較9月減少6宗，按月下跌46.15%。撻訂宗數雖減，但據成交紀錄冊資料，10月被沒收訂金總額達2,013.06萬元，按月增加479.4萬元，上升約31.26%。

當中，KOKO Reserve錄3宗撻訂，為各新盤最多；柏蔚山、KOKO HILLS、Prince Central及緹岸（第1期）則各錄1宗。柏蔚山僅錄1宗撻訂，惟單位造價較高，沒收金額居各盤之首。

成交紀錄冊顯示，KOKO Reserve 單月錄3宗撻訂，佔全月總宗數42.86%。上述個案共沒收約347萬元訂金*，佔全月一手市場沒收總額約17.24%。

據推算，該3宗撻訂中，兩名買家已支付樓價10%訂金，另一人則涉5%。

遭沒收金額最高的個案為1座15樓B室，成交價1,320萬元，買家損失約132萬元。其次為1座10樓E室，成交價1,210萬元，沒收約121萬元。餘下一宗為1座8樓A室，成交價1,880萬元，沒收約94萬元。

柏蔚山錄1宗撻訂，涉事單位為3座33樓及35樓D室。

單位成交價逾1.16億元，買家採用「董事長1440 – 付款計劃」，早前已支付樓價10%訂金。終止交易後買家遭沒收1,168.38萬元，單計此宗個案已佔全月新盤沒收訂金總額約58.04%，金額為各盤最多。

KOKO HILLS同錄1宗撻訂，單位為3座25樓E室，原成交價2,450萬元。

買家早前已支付樓價10%訂金，終止交易後遭沒收約245萬元*，佔全月沒收訂金總額約12.17%。

Prince Central錄1宗撻大訂，單位為18樓C室，原成交價1,075.16萬元。

買家採用「360日付款計劃」，先後支付樓價20%訂金，終止交易後遭沒收約215.03萬元，佔全月沒收訂金總額約10.68%。

緹岸（第1期）月內錄1宗撻訂。買家支付樓價5%訂金後取消交易，遭沒收37.65萬元，佔全月沒收訂金總額約1.87%。

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