香港置業 十大屋苑 市況｜一手市場延續強勢，加上本週有大型新盤以貼市價開賣，推盤節奏明顯提速，多個新盤部署登場，搶佔市場焦點並凍結部分購買力，二手市場短期受壓。據香港置業前線分行統計，本週末（10月17日至18日）十大二手指標屋苑預約睇樓量錄得約380組，較上週末（10月10日至11日）的399組，按週回落約4.8%，創七週新低。若計及重陽節長週末（10月17日至19日）合共3天，預約睇樓量則錄得約429組。
香港置業 王品弟：新盤搶佔市場焦點及凍結購買力
香港置業研究部董事王品弟表示，本週末有新盤開賣，當中以位於西沙的Sierra Sea第2C(2)期首輪開賣最受矚目，預期銷售反應熱烈，將為整體樓市注入強心針。惟新盤同步搶佔市場焦點及凍結購買力，加上節假日效應，二手睇樓量因而短期回落。不過，一手熱賣亦帶動二手業主對後市信心增強。部分熱門屋苑優質盤源逐步消化、放盤收窄，業主叫價轉趨強硬，議價空間明顯收窄。王品弟續指，雖然二手睇樓量受新盤分流及節假日效應影響而短期回落，但市場整體交投氣氛依然健康正面。隨着新盤貨源逐步被市場消化，向隅客有望回流二手市場尋寶，料帶動二手交投逐步回穩。
根據香港置業分行統計，本週末二手屋苑預約睇樓量表現參差。港島區指標屋苑錄得約26組，較上週末減少約10.3%；九龍區指標屋苑錄得約195組，按週減少約3.9%；新界區指標屋苑則錄得約159組，按週跌約4.8%。
十大指標屋苑預約睇樓量
註：「西九四小龍」包括泓景臺、宇晴軒、昇悅居及碧海藍天。
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