香港樓市 ｜香港置業研究部董事王品弟表示，在政府積極打造「國際教育樞紐」的政策效應下，越來越多外來學生來港留學，加上人才相繼湧入本港，大幅推升了本地的住宅租賃需求，並帶動私宅租金上揚。據香港置業資料顯示，今年私宅平均呎租已連續8個月刷新高位，累計升幅達約5.6%。其中，毗鄰著名高等學府的將軍澳區，憑藉西貢區的大專院校資源，吸引了大批留學生進駐，帶動區內多個屋苑首8個月的實用呎租升幅顯著跑贏大市。

海天晉平均實用呎租今年升約17.9%

據資料顯示，海天晉8月平均實用呎租約50.1元，較去年12月約42.5元上升約17.9%；屋苑近期其中1宗租務成交為5座中層D室單位，2房間隔，實用面積約515平方呎，每月租金26,300元，平均實用呎租約51.1元；另1宗租務成交為5座低層D室單位，同屬2房間隔，實用面積約515平方呎，每月租金23,500元，平均實用呎租約45.6元。

海茵莊園平均實用呎租今年升約10.3%

海茵莊園8月平均實用呎租約52.2元，較去年12月約47.3元上升約10.3%；屋苑近期其中1宗租務成交為2座高層A7室單位，1房間隔，實用面積約288平方呎，每月租金15,300元，平均實用呎租約53.1元；另1宗租務成交為2座高層C3室單位，開放式間隔，實用面積約217平方呎，每月租金14,300元，平均實用呎租約65.9元。

除此之外，峻瀅今年首8個月平均實用呎租升約10.2%；將軍澳廣場、MALIBU及LP6升約7.5%至約9.8%；將軍澳中心及SEA TO SKY均升逾6%；首都及蔚藍灣畔均升近6%；上述屋苑今年首8個月平均實用呎租升幅均跑贏大市。

香港樓市 ｜8月將軍澳部份屋苑平均實用呎租

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