【樓市走勢】讀者留言：Anthony Sir你好，最近施政報告又推一堆鼓勵生育措施，2萬元獎勵金延續，第二胎加到3萬，還有免稅額、印花稅減免、居屋95%按揭…你覺得有用嗎？為甚麼香港人還是不願生？個個都話香港人不願生育是因為樓價高，真係咁簡單？
回覆讀者來信：不願生育是因為樓價高只是推卸責任
不生…因為樓價高？咪傻啦！只是推卸責任，只是替死鬼！政府統計處最新臨時數字：2025年中至2026年中，香港出生人數只有約2.97萬，按年大跌15.6%，首次跌穿3萬大關，是1960年代有記錄以來最低2025年全年出生登記約3.17萬，生育率跌至0.8，婦聯2026年調查更狠，77%明確說不生！
婦聯2026年調查：77%明確說不生
做民意調查，個個都話因為經濟壓力、房屋問題、工作繁忙，實際上係咪咁？
- 好簡單…過去幾年樓價下跌，跌了三成，生育率有上升嗎？
- 冇！完全冇！除了2024龍年效應，年年生育率都低！
- 證明…越推冧樓價，越少人生！經濟差，搵唔到食，點生？
人是會擔心未來的生命體
以前樓價升，股市升，經濟好，人人有信心，反而生得更多！為甚麼？因為人不是計算機，不是計完「樓價÷人工＝能不能生」就做事，人是會擔心未來的生命體！真正令港人「不敢生」的，是對前景的深層擔憂。不是怕樓價升，樓價升、經濟好，其實沒問題，而是怕自己隨時被取代、孩子將來不知如何立足。
政府盲目發展科技
政府盲目發展科技，以為科技可以推動經濟，可以令人民幸福！太盲目了吧！看看國內的科技發展就知道，科技有令經濟好轉嗎？沒有啊！經濟越來越差！各行各業越來越捲！對未來的憂慮，不是因為樓價，而是因為科技發展！
AI已經失控
是的，日日吹捧的科技發展、AI發展，是最致命的！AI已經失控！科技巨頭自己都講得很直白！微軟AI主管預測，未來12至18個月，多數電腦端專業任務可能全自動化，會計、法律、營銷、項目管理首當其衝。
Anthropic研究推演極端情境，到2030年，AI可能承擔接近三分之一經濟活動，失業率或接近12%，白領就業人數降幅超過20%。比爾蓋茲警告，AI十年內可能大幅衝擊白領、客服、軟體工程、法務助理，甚至連體力工作都有機器人接手。諾貝爾獎得主傑佛瑞·辛頓表示：估計AI在未來10年內導致人類滅絕的機率達到10%，是絕非不合理的評估！
生仔？你會怎麼教？
以前父母教我們用心讀書，將來找份好工作，發展事業。現在呢？你可以教甚麼？還要努力讀書嗎？還要努力工作嗎？讀書？考試？你讀得贏AI？工作？兩年後就被取代了！
政府不斷講「提升生產力」、「發展創科」、「AI+」…聽起來很先進，但生產力提升如果需求跟不上，結果就是內捲、庫存、割喉、裁員。以前金融、地產、旅遊興旺，個個賺到錢，豪爽消費，生產出來的東西自然有人買；現在經濟低迷、信心崩潰，越高的生產力，都只會製造越多的焦慮。
盲目發展科技是自毁行為
盲目發展科技而不顧就業與需求，是自毁行為。想真正提高生育率？不是再多派兩萬三萬那麼簡單。要接受現實！不是盲目搞科技，而是刺激實體經濟、刺激樓市股市穩步上升，讓社會整體變有錢，減低不安
樓市股市好，資產價格回升，銀行不再瘋狂call loan，企業有錢投資、請人，打工仔有加薪希望、有置業夢想，自然敢生。同時，必須認真控制AI發展的速度與方向，不要為了「交功課」或「追上潮流」就盲目狂奔。AI可以是工具，但絕不能變成奪走人未來的怪物。
還記得以前香港人的底氣嗎？
中西文化交匯、金融地產旅遊齊發，人人覺得「努力就有機會」。現在呢？連「努力」本身都可能被AI定義成多餘。若不去解決「對未來的恐懼」，再多組合拳都只是在傷口上貼膠布。
不是失望，是心寒。鼓勵生育？先讓港人覺得「這個社會值得把孩子帶來」吧。還是靠自己？希望不是。
作者簡介：Anthony Sir（ 第一桶金）投資培訓學院創辦人，TVB有樓萬事足、BenSir睇樓團II等顧問，多年來協助無數年青人成功上車，無數小業主倍增資產，財務自由！除了住宅，團隊亦有參與不同類型的項目投資如工廈活化、簡樸房、學生宿舍等等。
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