中原經紀人指數：住宅售價升勢現放緩跡象，租金升幅或逐步減慢

中原經紀人指數｜中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原經紀人指數 CSI(住宅售價)最新報59.54點，較上周的61.30點下跌1.76點，這是四周內第二度跌穿60點。

中原經紀人指數是甚麼

中原經紀人指數 CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公佈。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI(住宅售價)的好淡分界區間在45到55點，CSI(住宅租金)及CSI(工商舖租售)的好淡分界區間在40到60點。本周CSI(住宅售價)對樓市的預期，將由四周後公佈的CCL驗證。CSI(住宅租金)將由下月公佈的CRI驗證。CSI(工商舖租售)將由2個月後公佈的差估署指數驗證。

住宅售價：樓市升勢出現放緩跡象

上周聯儲局主席沃什於全球央行年會表示，美通脹須維持2%水平，市場料9月加息機會升溫，中原經紀人指數 CSI(住宅售價)連升2周後稍為回軟。一手新盤持續成為市場焦點，銷情理想，帶動整體樓市氣氛，買家入市意欲強勁，CSI連續53周處於55點之上睇好區，預示樓價走勢維持向好。但指數自6月起由高位持續回落，近7周於60點上下水平徘徊，反映樓市升勢出現放緩跡象。

住宅租金：升幅可能逐步減慢

CSI(住宅租金)報61.76點，按周跌1.44點。指數連續43周企穩60點以上，但暑期租賃接近尾聲，料租金升幅可能逐步減慢。

商舖市況：買賣及租務偏軟有轉淡跡象

商舖方面，CSI(商舖售價)報38.24點 (按周跌2.39點)，連跌2周共4.41點。CSI(商舖租金)報38.97點 (按周跌2.44點)。租售指數雙雙下跌，並同時跌穿40點好淡分界區間下限，預示商舖買賣及租務市況偏軟，有轉淡跡象。

工廈市況：買賣及租務仍屬横行格局

工廈方面，CSI(工廈售價)報45.77點 (按周升2.11點)，連升3周共7.04點。CSI(工廈租金)報47.10點 (按周升2.66點)，連升4周共6.13點。租售指數雖連升但今年曾多次挑戰50點好淡分界線，惟屢遇阻力未能企穩，預示工廈買賣及租務市況仍屬横行格局，等待向上突破。

寫字樓市況：買賣及租務繼續偏軟

寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報37.11點 (按周升1.63點)。CSI(寫字樓租金)報36.08點 (按周升0.60點)。租售指數同樣連跌2周後回穩，但仍處於睇淡區，尚未重上40點，預示寫字樓買賣及租務市況繼續偏軟。

免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。

中原經紀人指數 是甚麼