定息按揭 ｜金管局公佈最近7月的住宅按揭統計調查結果，新批出按揭個案中，選用定息按揭的比率升至34.1%，較上一個月上升9個百分點，亦是連升11個月。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝指，定息計劃受市場歡迎，預料8月申請人數會達高峰。而銀行已「添食」，延長定息按揭的申請期限。

涉及轉按的宗數就逆市上升近兩成

莊錦輝指出，7月的新批出按揭貸款宗數較上一個月減少約11%，但涉及轉按的宗數就逆市上升近兩成，主要原因是銀行的定息計劃大多在8月完結，在「低息尾班車」的宣傳下，業主加快轉按的腳步，預計在8月的按揭數中，選用定息按揭佔比會達至高峰，有機會突破40%。至於新買一手的業主，莊錦輝提醒，9月是他們申請2.73%定息的最後限期，宜把握時機。

定息按揭 利率仍優於新造H按

莊錦輝亦提到，目前已有至少一間銀行宣佈會延長定息計劃，利率升至2.93%，但仍優於新造H按的3.25%水平，加上其他銀行亦有機會加入推廣定息計劃，預料定息計劃會持續受歡迎。

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