香港置業 研究部董事王品弟表示，差估署公布的私人住宅租金指數，最新7月報207.4點，按月升約0.8%，並已連續9個月破頂；而同樣由差估署公布私人住宅售價指數，最新7月報321.5點，按月跌約0.5%，連升13個月後首度回落，而樓價在連升13個月後出現整固，屬正常市場調節。
每月差估署私人住宅售價及租金指數
資料來源：差估署
事實上，近期市況已見好轉。一手市場方面，上周九龍區有新盤以吸引價展開首輪銷售，激發大批購買力釋放，反應熱烈即日沽清，並帶動本月一手成交量回升。據香港置業資料研究部綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，8月份(截至26日)一手成交量已超越800宗水平，與上月全月相若，並相信本月最終有望重上千宗水平。
香港置業 ：料樓價有力再上
至於二手市場方面，受新盤熱銷帶動樓市氣氛，據香港置業行前線分行所錄得的數字顯示，上周(8月17日至8月23日)全港20大主要屋苑二手買賣錄38宗成交，較前周(8月10日至8月16日)的26宗增加12宗，或約46.2%，連升2周，創11周新高；因此預料8月二手成交將會回升。
若樓市氣氛持續好轉，一二手住宅交投轉趨活躍；加上租金持續破頂，增加「租轉買」誘因；本港息率維持較低水平，降低入市成本；以及在政府積極吸引外來專才來港，為住宅市場注入新需求下，料樓價有力再上。
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