滙豐銀行延長定息按揭申請，年息調整至2.93厘。經絡按揭轉介分析指，相較Ｈ按仍有一定吸引力，預計第三季定按選用比例仍有上升空間。

滙豐銀行推出的3年及5年期定息按揭計劃最新安排

  • 一手私人住宅：
    • 於2026年9月30日或之前提交申請，並於2027年1月31日或之前提取貸款，可享年息2.73厘。
    • 於2026年10月1日至12月31日期間提交申請，並於2027年4月30日或之前提取貸款，可享年息2.93厘。
  • 其他（二手私人住宅及物業套現/轉按）：
    • 於2026年8月31日或之前提交申請，並於2026年12月31日或之前提取貸款，可享年息2.73厘。
    • 於2026年9月1日至12月31日期間提交申請，並於2027年4月30日或之前提取貸款，可享年息2.93厘。

仍比一般新造Ｐ按計劃及H按計劃的封頂息率低出32點子

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，滙豐銀行延長定息按揭申請，相信是為了爭取今年年尾至下年年初的按揭業績，作出提前準備。而滙豐銀行因應資金成本及公司策略，稍微上調定按計劃的年息，雖然年息增加了20點子，但仍比一般新造Ｐ按計劃及H按計劃的封頂息率低出32點子。假設貸款額500萬元、年期為30年，現時銀行普遍H按計劃封頂息率為3.25厘，每月供款為$21,760；滙豐銀行最新安排的3年及5年期定按計劃，息率均固定為2.93厘，每月供款比銀行普遍H按計劃封頂息率，減少$868（4%）至$20,892。

預計第三季定按選用比例仍有上升空間

曹德明預計一個月HIBOR將在2厘至3厘之間反覆徘徊，普遍新造H按的實際息率，短期內仍難以跌破封頂位，並將維持在3.25厘水平。相較之下，新安排的定按計劃仍可節省更多利息支出，亦能鎖定指定年期的息率，避免日後因利率波動帶來的風險，相信將會繼續吸引客戶選用。而定按計劃自推出以來有一定捧場客，根據金管局住宅按揭統計，今年6月份定按計劃的選用比例報25.1%，連升10個月，創逾八年（97個月）新高，預計第三季定按選用比例仍有上升空間。

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