差餉物業估價署數據顯示，香港7月樓價指數最新報321.5，按月跌約0.5%，這是自去年三月後首次下跌，按年升幅亦收窄至約11.6%。以今年首7個月計，樓價累計升逾7.3%。高力預計未來數月樓價仍將以窄幅波動為主，市場將繼續呈現「租強價穩」格局，預計全年樓價能錄得溫和的8-10%升幅範圍。
租金指數連升9個月但升幅收窄
香港租金升幅亦見收窄，差餉物業估價署數據顯示，7月租金指數報207.4，按月升逾0.77%，連升9個月，但升幅較6月時收窄逾0.25個百分點。首7個月租金累計升逾3.4%。
就差餉物業估價署今日公布，2026年的7月份私人住宅價格指數，所有類型住宅收報321.5，按月下跌0.5%，為去年三月後首次錄得按月下跌，綜合今年首7個月私人住宅價格表現，累計上升7.3%；私人住宅租金指數5月份報收207.4，按月上升0.8%。
高力：預計全年樓價升8-10%
高力香港估價及諮詢服務董事曾寶民表示，根據差餉物業估價署最新數據，私人住宅租金指數持續上升並再創新高，反映住宅租賃需求保持穩健。相比之下，樓價仍處於整固階段，市場對後市態度較為審慎，但租金持續上升正逐步改善住宅投資回報，為樓市帶來一定支持。隨著租金上升，部分租戶開始重新考慮「租轉買」，而投資者對住宅資產的關注度亦有所提升。我們預計未來數月樓價仍將以窄幅波動為主，但在就業市場穩定、資金成本回落，以及人才流入、學生住宿需求增加等因素支持下，住宅租金有望維持升勢，市場將繼續呈現「租強價穩」的格局，預計全年樓價能錄得溫和的8-10%升幅範圍。」
發展商預期將維持審慎而具競爭力的定價策
高力項目發展策劃高級董事梁鎮峰指出，在利率環境改善及發展潛力帶動下，過去兩星期一手市場氣氛明顯轉趨活躍，多個新盤錄得理想銷情，反映買家對後市的信心有所提升。雖然樓價走勢仍需視乎整體經濟環境及市場供應而定，但具備交通配套及發展概念支持的項目，預期將較能受惠於區域發展所帶來的價值提升。然而，在市場仍有一定新盤供應的情況下，發展商預期將維持審慎而具競爭力的定價策略，以貼近市場承接力及維持銷售動力。對於具備區域發展概念及交通優勢的項目而言，若銷售反應理想，未來推出後續單位時或具備一定提價空間。
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